Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Wels ()

Aktenzeichen:

10 E 2630/24m

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

51242 Wels

EZ:

979

Grundstücksnr.:

2118

BLNr:

204

Adresse:

Adlerstraße 1

PLZ/Ort:

4600 Wels

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Das "Büro B2" liegt im sog. "Traunpark Wels", im 1. Obergeschoß.
Der Zugang erfolgt über einen Zugang im Bereich der Adlerstraße.
Räumlichkeiten:
4 Zimmer (Ausrichtung West), WC, Dusche, Küche Vorraum/Gang
Details siehe Langgutachten!

Grundstücksgröße:

11.354 m²

Objektgröße:

100,00 m²

Anschlüsse:

Wasser, Kanal, Fernwärme, Strom

Stichtag:

05.12.2024

Schätzwert:

102.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im ermittelten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Bücherliche Lasten:
C-lNr. 1 a 78/1981 - Dienstbarkeit des Fensterrechtes: Wert € 0,00
C-lNr. 2 a 78/1981 - Dienstbarkeit des Betretens: Wert € 0,00
Außerbücherliche Lasten:
offene Sanierungsdarlehen: € 9.789,20

erstellt von:

Christa Buchmayer, PMBA
4600 Wels, Kornstraße 2

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Geschäftslokal Zentrum Wels (15.10.2025 09:45)

4600 Wels, Adlerstraße 1

Versteigerung Büro Zentrum Wels (15.10.2025 09:00)

4600 Wels, Adlerstraße 1