Versteigerung - Wohnung W 5

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

13 E 1561/24p

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

25.08.2025

Versteigerungstermin:

am 19.09.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Saal D, 3. Stock, Bezirksgericht Hernals

Telefonkontakt:

01/40425 - 308401

Besichtigungszeit:

Besichtigungstermin: 11.09.2025, 08:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, sich vorher bei Gericht über Versteigerungsverfahren zu informieren bzw. vorher eine Versteigerung zu besuchen.

Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

1089

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Payergasse 5

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 95, 537500/24365000 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an W 5)
an der Liegenschaft EZ 1089, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer 2269, mit der Adresse
1160 Wien, Payergasse 5
Hausverwaltung – Immobilienverwaltung Mag. Alexander Paleczek
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Immobilienverwaltung Mag. Alexander Paleczek
beträgt die aktuelle monatlichen Vorschreibungen betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 5 gesamt: € 96,05.
Der Stand der Rücklage beträgt per 31.12.2024 € 81.000,00.
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung W 5 vermietet ist.
Laut Mietvertrag vom 08.03.2022 beginnt das Mietverhältnis am 08.03.2022 und
wurde auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Laut Mietvertrag und gemäß
Aussage von Frau Hegedis Mirjana, Ehefrau von Herrn Hegedis Nandor (Mieter),
beträgt die aktuelle Miete gesamt € 600,-. Gemäß Mietvertrag beträgt der frei
vereinbarte Mietzins € 494,71. Des Weiteren ist an zu führen, dass gemäß
Mietvertrag eine Kaution in der Höhe von € 1.800,- hinterlegt wurde.
Energieausweis
Laut schriftlicher Auskunft der Immobilienverwaltung Mag. Alexander Paleczek ist
kein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden.

Objektgröße:

31,56 m²

Schätzwert:

81.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

8.100,00 EUR

Geringstes Gebot:

40.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert BLNr. 95, 537500/24365000 Anteile (verbunden mit
Wohnungseigentum an W 5)
an der Liegenschaft EZ 1089, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit der
Grundstücksnummer 2269, mit der Adresse
1160 Wien, Payergasse 5, zum Bewertungsstichtag 17.01.2025 beträgt gerundet:
EUR 81.000,-
(Euro Einundachtzigtausend )

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung W 5

Langgutachten:

Langgutachten (1506 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Ausdruck vom: 04.09.2025 16:57:42 MESZ