Versteigerung - Geschäfts- und Wohnhaus

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Zwettl (243)

Aktenzeichen:

7 E 746/25s

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

21.04.2026

Versteigerungstermin:

am 22.05.2026 um 11:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Zwettl, 1. Stock, Saal II, ZiNr. 103

Telefonkontakt:

02822/52863 38

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

MO, DI und DO in der Zeit von 08:30 - 11:30

Sonstiges:

Es liegen keine auf den Ersteher von Rechts wegen übergehenden Abgaben- und
Gebührenrückstände vor.
Die ob der Liegenschaft zu C-LNr. 2, 3 und 4 einverleibten Belastungen (Wohnungs-
recht, Ausgedinge und Reallast der Versorgungsrente) sind unter Anrechnung auf das
Meistbot zu übernehmen.
Es liegt gesondertes Zubehör im Wert von EUR 4.700,-- vor.
In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste
Gebot EUR 335.000,--.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 33.970,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt
werden.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls
ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Grundbuch:

24392 Zwettl Stadt

EZ:

Grundstücksnr.:

.160

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Hamerlingstraße 11

PLZ/Ort:

3910 Zwettl

Kategorie(n):

gemischt genutztes Haus

Beschreibung (WE):

Gewerblich genutztes Geschäftshaus samt Wohnungen, bestehend aus einer geringfügigen Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Grundstücksgröße:

621 m²

Schätzwert:

335.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Diesbezüglich wird auf das Subgutachten von Herrn SV Witibschlager verwiesen. Diese Gegenstände sind im zuvor erwähnten Verkehrswert noch nicht beinhaltet und stellen somit einen zusätzlichen Posten dar.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

4.700,00 EUR

Vadium:

33.970,00 EUR

Geringstes Gebot:

339.700,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswerte ohne Berücksichtigung des Wohnungsrechtes, Ausgedinges und der Reallast sowie ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung eingetragen. Der fiktive Verkehrswert mit Berücksichtigung des Wohnungsrechtes, Ausgedinges und der Reallast sowie ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände mit dinglicher Wirkung wurde mit rd € 130.000,-- ermittelt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Geschäfts- und Wohnhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (13444 KB)
Langgutachten (pdf) (4545 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Bekannt gemacht am 21.4.2026

Sonstiges Edikt

"Sonstiges" hinzugefügt: Es liegen keine auf den Ersteher von Rechts wegen übergehenden Abgaben- und, Gebührenrückstände vor., Die ob der Liegenschaft zu C-LNr. 2, 3 und 4 einverleibten Belastungen (Wohnungs-, recht, Ausgedinge und Reallast der Versorgungsrente) sind unter Anrechnung auf das, Meistbot zu übernehmen., Es liegt gesondertes Zubehör im Wert von EUR 4.700,-- vor., In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste, Gebot EUR 335.000,--., Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt., Das Vadium beträgt EUR 33.970,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt, werden., Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls, ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Ausdruck vom: 25.04.2026 18:43:58 MESZ