Versteigerung - Wohnung Top W6 & Stellplatz

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Kitzbühel (821)

Aktenzeichen:

3 E 3725/24y

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Letzte Änderung am:

18.03.2025

Versteigerungstermin:

am 30.04.2025 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Verhandlungssaal 1

Besichtigungszeit:

6365 Kirchberg in Tirol, Wehrbachweg 17, am 11. April 2025 von 11:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Kitzbühel von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr

Sonstiges:

Die Anteile zu B-LNr. 50 und 51 werden (ausschließlich) gemeinsam versteigert.

Grundbuch:

82005 Kirchberg in Tirol

EZ:

1151

Grundstücksnr.:

183/28

BLNr:

50, 51

Liegenschaftsadresse:

Wehrbachweg 17

PLZ/Ort:

6365 Kirchberg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Wohnwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit insgesamt neun Wohnungen und div. Stellplätzen.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top W6 erstreckt sich über den nordöstlichen Bereich des zweiten Obergeschosses und einen kleinen Teilbereich des Dachgeschosses.
Das Obergeschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorraum und Schlafzimmer sowie einen nach Osten ausgerichteten Balkon / Wintergarten. Ferner ist eine (nicht bewertungsgegenständliche) Dachterrasse im Bereich des Carport-Daches zugänglich.
Im Dachgeschoss, welches über eine schmale innenliegende Treppe erschlossen ist, sind ferner ein weiteres Badezimmer und ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Vorraum und ein sehr kleiner nach Norden ausgerichteter Balkon vorhanden.
Das Badezimmer im 2.OG verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Im Dachgeschoss sind ebenfalls Waschbecken und WC sowie eine Badewanne vorhanden. Daneben verfügt die bewertungsgegenständliche Einheit über zwei Kellerabteile und einen separat parifizierten Stellplatz (Carport)
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Lasten:
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind nachstehende Grundbuchslasten zu übernehmen:
Dienstbarkeit C-LNr. 35; DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens auf Gst 183/28 gem Dienstbarkeitsvertrag 2006-12-18 für Gst 183/43 in EZ 1874

Grundstücksgröße:

1.042 m²

Objektgröße:

67,80 m²

Schätzwert:

393.400,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

In der Schätzung berücksichtigt sind:
- einfache, ältere Einbauküche mit Elektrogeräten (Siemens Geschirrspüler, Backofen, Bauknecht Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, sowie gewöhnlichem Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach) Edelstahlwaschbecken und gewöhnlicher Arbeitsplatte, Möbel in brauner Farbgebung, teils deutliche Abnutzungsspuren
(Wert: EUR 1.150,00)
- Kachelofen im Wohnzimmer (Wert: 1.450,00)
- Markise im Bereich des Balkons/Wintergartens, stark abgenutzt, teils mit Rissen im Stoff / in der Bespannung (Wert: EUR 100,00)
- Gewöhnlicher Einbauschrank im Flur, Naturholz, zweiflügelig
(Wert: EUR 200,00)
Gesamtwert: EUR 2.900,00

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

2.900,00 EUR

Vadium:

39.340,00 EUR

Geringstes Gebot:

196.700,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!!!
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Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in
Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert
sein können.
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Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
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Vgl. Ausführungen im Langgutachten hinsichtlich etwaiger Bestandsverhältnisse.
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top W6 & Stellplatz

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (6941 KB)

Lageplan:

Lageplan (658 KB)

Grundriss(e):

Grundriss - KG (87 KB)
Grundriss OG1 (631 KB)
Grundriss OG 2 (3019 KB)
Grundriss DG (2521 KB)

Foto(s):