Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Korneuburg ()

Aktenzeichen:

9 E 29/24x

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

11026 Hagenbrunn

EZ:

431

Grundstücksnr.:

2442

BLNr:

9, 10, 11, 12, 49, 50

Adresse:

Seyringerstraße 2+3

PLZ/Ort:

2201 Hagenbrunn

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

2 x 35/755 Anteile – Wohnungseigentum an Wohnung Top 08
2 x 4/755 Anteile – Wohnungseigentum an PKW Stellplatz 04
2 x 4/755 Anteile – Wohnungseigentum an PKW Stellplatz 05

Grundstücksgröße:

838 m²

Anschlüsse:

Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Kanal-, Wasser-, Strom-, Gas- und Telefonleitungen

Widmung:

Bauland Wohngebiet (BW-2WE)
35 % Bebauungsdichte; offene, gekuppelte Bebauung; Bauklasse I, II

Bestandsverhältnisse:

Es wurde auf keine Bestandsverhältnisse verwiesen.

Stichtag:

14.10.2025

Schätzwert:

240.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Lasten:

Die im Grundbuch eingetragenen Lasten sowie etwaige außerbücherliche wurden bei der Bewertung nicht berücksichtigt.

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert für die Wohnung TOP 08 sowie die beiden PKW Stellplätze 04 und 05 ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände eingetragen.

erstellt von:

Bmstr.Dipl.-Ing.(FH) Mario Schalko, M.A.
3852 Gastern, Franz Grünberger Straße 13

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung TOP 08 und Stellplätze 04 + 05 (16.11.2026 10:00)

2201 Hagenbrunn, Seyringerstraße 2+3

Versteigerung TOP 09 und Stellplätze 06 + 07 (16.11.2026 10:00)

2201 Hagenbrunn, Seyringerstraße 2+3