Versteigerung - TOP 09 und Stellplätze 06 + 07

Dienststelle:

BG Korneuburg (110)

Aktenzeichen:

9 E 29/24x

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

17.09.2026

Versteigerungstermin:

am 16.11.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Korneuburg, 2100 Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, VH-Saal 22, 1. Stock

Telefonkontakt:

02262/799-580

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Mo, Mi bis Fr 08:30 bis 12:00 Uhr, Di 8:00 bis 12:00 Uhr, 1. Stock, Zimmer 126. Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen beim BG Korneuburg während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeiten eingesehen werden. Bei dem oben bezeichneten Gericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich.

Sonstiges:

Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur SPARBÜCHER in Betracht.
Bieter haben sich durch Vorlage eines REISEPASSES auszuweisen, gegebenenfalls ist ein Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.
Der Verpflichtete hat dem Gericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UstG 1994 verzichtet (§ 170 Z 10 EO).

Grundbuch:

11026 Hagenbrunn

EZ:

431

Grundstücksnr.:

2442

BLNr:

13, 14, 15, 16, 51, 52

Liegenschaftsadresse:

Seyringerstraße 2+3

PLZ/Ort:

2201 Hagenbrunn

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

2 x 61/1.510 Anteile – Wohnungseigentum an Wohnung Top 09
2 x 4/755 Anteile – Wohnungseigentum an PKW Stellplatz 06
2 x 4/755 Anteile – Wohnungseigentum an PKW Stellplatz 07
Widmung: Bauland – Wohngebiet
Wohnhausanlage:
mit einer Stiege, bestehend aus einem Erd-, Ober und einem Dachgeschoss, Top 8 befindet sich im Dachgeschoss (kein Aufzug)
keine Unterkellerung
Baubescheid vom 21.03.2017 und Fertigstellung vom 06.09.2024 (Errichtung Mehrfamilienwohnhaus)
Fläche:
73,10m2 (exkl. 3 Balkone insgesamt 17,31m2)
Stellplätze 12,50m2 je Stellplatz
Raumhöhe:
ca. 1,67 – 3,10 m im Zimmer 1, max. ca. 4,10 m im Zimmer 2;
keine eigene Decke (Verkleidung der Dachkonstruktion)
Warmwasserbereitung und Beheizung:
Gaskombitherme, Radiatoren, Klimaanlage
Aufschließungen auf öffentlichem Grund:
Schmutzwasserkanal-, Wasser-, Strom- Gas-und Telefonleitungen
Bau und Instandhaltungszustand:
Beeinträchtigungen bzw. Schäden zeigen sich an den Fassaden, den Außenanlagen, den Fenstern, Türen etc. Ausreichend hochgezogene Spenglerarbeiten bzw. Abdichtungen existieren nicht. Lärmeinwirkungen wegen der in geringer Entfernung vorbeiführenden Brünner Straße.
Es sollen keine Mietverhältnisse bestehen.

Grundstücksgröße:

838 m²

Schätzwert:

217.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Nicht Gegenstand der Bewertung.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

21.700,00 EUR

Geringstes Gebot:

108.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Auf das beim Bezirksgericht vorliegende Gutachten, in welchem sämtliche erwähnte „Beilagen“ enthalten sind, ist zu verweisen.
Beim Punkt "Schätzwert" wurde der gerundete Verkehrswert für die Wohnung TOP 09 sowie die beiden PKW Stellplätze 06 und 07 ohne Berücksichtigung allfälliger Abgabenrückstände eingetragen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten TOP 09 und Stellplätze 06 + 07

Langgutachten:

Langgutachten (39220 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):