Versteigerung - Wohnung W 12

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 86/25p

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

23.04.2026

Versteigerungstermin:

am 24.6.2026 um 12:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

23.6.2026, 15:30 Uhr
1030 Wien, Marokkanergasse 21

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 bis 12:00 Uhr
Di 08:00 bis 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger
Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein,
Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular
von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt
mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-
zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01006 Landstraße

EZ:

1077

Grundstücksnr.:

1026

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Marokkanergasse 21

PLZ/Ort:

1030 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die ggst. Liegenschaft EZ 1077 besteht aus dem GST 1026, ist eine relativ eben gelegene, polygonal ausgestaltete Mittelliegenschaft, die an der Marokkanergasse über eine Straßenfrontlänge von rd. 23 m verfügt. Lt. Grundbuch verfügt die ggst. Liegenschaft über eine Grundstücksfläche von 660 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein um 1893/1894 errichtetes, als Gründerzeit-Seitenflügelhaus ausgeführtes, Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Souterrain, 4 Geschoße über Niveau (EG/HP-3. OG) und zwei nachträglich ausgebaute Dachgeschoße. Die Erschließung erfolgt über eine Stiege. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die ggst. Wohnung W 12 befindet sich im 2. Stock. Die Fenster sind ausschließlich (licht)hofseitig ausgerichtet. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Die, in natura vorgefundene Situation stimmt (hinsichtlich der Durchgänge, Konfiguration, Raumwidmungen) nicht ganz mit den Planunterlagen (baurechtlicher Konsens) überein. Dem-nach (lt. Nutzwertgutachten) verfügt Top 12 auch über kein Bad. Die abweichenden Bauführungen (abgeänderte Durchgänge, Errichtung Abstellraum und Badeinbau) dürften konsenslos errichtet worden sein – hierfür ist idR eine Bauanzeige notwendig.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen-guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) ist mit Ausnahme des Bades etwas veraltet und entspricht nicht mehr den Vorstellungen/ Erwartungen an modernes Wohnen. Die Belichtung der Wohnung bzw. des Wohnzimmers ist aufgrund des darüberliegenden (nachträglich errichteten) Balkons insgesamt schlecht bzw. ist die Wohnung sehr dunkel.

Grundstücksgröße:

660 m²

Objektgröße:

78,00 m²

Schätzwert:

201.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

20.100,00 EUR

Geringstes Gebot:

100.500,00 EUR