Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Favoriten ()

Aktenzeichen:

13 E 64/25h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01101 Favoriten

EZ:

296

BLNr:

Adresse:

Eckertgasse 20

PLZ/Ort:

1100 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 11 ist im 3. Stock der Liegenschaft situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Küchennische, ein Bad mit WC, ein Kabinett und ein Zimmer. Sie ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet und verfügt über in diese Richtung orientierte Fenster, die als Kunststofffenster ausgeführt sind. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich.
Die Beheizung erfolgt mittels einer in der Küche situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen.
Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Es erfolgte außerdem keine Überprüfung der Einhaltung diverser baurechtlicher Vorschriften (zB. WrBO, OIB-Richtlinien, ÖNormen, DINormen, Elektrotechnikverordnung) sowie der Bauphysik, Statik usw. Es kann weiters keine Aussage über die Qualität der Feuchtraumisolierungen getätigt werden.

Grundstücksgröße:

259 m²

Objektgröße:

40,70 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft ist an alle zum Betrieb notwendigen öffentlichen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.  

Bestandsverhältnisse:

Die Wohnung ist vermietet.

Stichtag:

19.08.2025

Schätzwert:

91.000,00 EUR