Versteigerung - Wohnung Top 2.1, ER 6

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 66/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

26.06.2025

Versteigerungstermin:

am 3.9.2025 um 11:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

29.8.2025, 15:30 Uhr
1110 Wien, Widholzgasse 2 / Thürnlhofstraße 14

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi-Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Di 08:00 - 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01103 Kaiserebersdorf

EZ:

2741

BLNr:

134, 135

Liegenschaftsadresse:

Thürnlhofstraße 14/Widholzgasse 2

PLZ/Ort:

1110 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

B lfd. Nr. 134 und 135, jeweils 58/5764 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an Stiege 1, Wohnung Top 2.1, ER 6 – an der Liegenschaft
EZ 2741, Grundbuch 01103 Kaiserebersdorf, BG Innere Stadt Wien, mit der
Grundstücksnummer 1479/15, mit der Adresse 1110 Wien, Thürnlhofstraße
14/Widholzgasse 2
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Michel Sandic, 1. Verpflichtete Partei,
die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2.1, ER 6, nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung
Laut schriftlicher Auskunft der Immo Contract Real Estate Management GmbH
beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 2.1, ER 6 gesamt € 363,77.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt rund € 16.900,- zu Gunsten der
Wohnungseigentümergemeinschaft.
Lage: 2. Obergeschoss
Fenster: Kunststofffenster
Beheizung: Laut Auskunft von Herrn Michel Sandic, 1. Verpflichtete Partei,
erfolgt die Beheizung mittels einer Haus – Zentralheizung –
Fernwärme. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung
der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt
wurde.
Sonstiges: Loggia
Kellerabteil 6 (ER 6)

Objektgröße:

106,94 m²

Schätzwert:

363.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

36.300,00 EUR

Geringstes Gebot:

181.500,00 EUR

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung Top 2.1, ER 6

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (1965 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

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Ausdruck vom: 10.08.2025 08:17:51 MESZ