Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien ()

Aktenzeichen:

74 E 66/25x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

01103 Kaiserebersdorf

EZ:

2741

BLNr:

134, 135

Adresse:

Thürnlhofstraße 14/Widholzgasse 2

PLZ/Ort:

1110 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

B lfd. Nr. 134 und 135, jeweils 58/5764 Anteile – verbunden mit
Wohnungseigentum an Stiege 1, Wohnung Top 2.1, ER 6 – an der Liegenschaft
EZ 2741, Grundbuch 01103 Kaiserebersdorf, BG Innere Stadt Wien, mit der
Grundstücksnummer 1479/15, mit der Adresse 1110 Wien, Thürnlhofstraße
14/Widholzgasse 2
Bestandsverhältnis
Anzumerken ist, dass laut Auskunft von Herrn Michel Sandic, 1. Verpflichtete Partei,
die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 2.1, ER 6, nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung
Laut schriftlicher Auskunft der Immo Contract Real Estate Management GmbH
beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 2.1, ER 6 gesamt € 363,77.
Der aktuelle Rücklagenstand beträgt rund € 16.900,- zu Gunsten der
Wohnungseigentümergemeinschaft.
Lage: 2. Obergeschoss
Fenster: Kunststofffenster
Beheizung: Laut Auskunft von Herrn Michel Sandic, 1. Verpflichtete Partei,
erfolgt die Beheizung mittels einer Haus – Zentralheizung –
Fernwärme. Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung
der Heizung durch den Sachverständigen nicht durchgeführt
wurde.
Sonstiges: Loggia
Kellerabteil 6 (ER 6)

Objektgröße:

106,94 m²

Stichtag:

10.10.2024

Schätzwert:

363.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

erstellt von:

BG Innere Stadt Wien (001)