Versteigerung - Zinshaus (Altobjekt)

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Linz (452)

Aktenzeichen:

23 E 1817/25y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

16.06.2026

Versteigerungstermin:

am 01.07.2026 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Linz, Fadingerstraße 2, 4020 Linz, Saal 258

Besichtigungszeit:

Besichtigungstermin am 24. Juni 2026, von 09:00 - 10:00 Uhr.

Sonstiges:

Gemäß § 179 (1) EO kommen als Sicherheitsleistung nur Sparurkunden - somit nicht: Bargeld, Wertpapiere und Bankgarantie - in Betracht.

Grundbuch:

45204 Lustenau

EZ:

1157

Grundstücksnr.:

151/1

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Wiener Str. 27a

PLZ/Ort:

4020 Linz

Kategorie(n):

Mietshaus

Beschreibung (WE):

Liegenschaft mit 3-geschossigen und unterkellerten Zinshaus (Altobjekt) in Hoflage in der zentrumsnahen Wiener Straße, nahe Unionkreuzung, Satteldacheindeckung, Erschließung (Grunddienstbarkeit) im Wege des Durchgangs/der Durchfahrt des Gebäudes der straßenseitigen Nachbarliegenschaft.
Erstgebäude aus Anfang der 1890-er Jahre, Bombenschaden (2. Weltkrieg), Wiederaufbau ab 1947.
Zinshaus mit 3 Objekteinheiten im EG und jeweils 2 Wohnungen im 1. und 2. OG,
2 Wohnungen zum Stichtag vermietet, eine davon wird voraussichtlich zum Jahresende bestandfrei;
Näheres siehe Langgutachten
Nutzflächen insgesamt inkl. Keller und ohne Stiegenhaus: ca. 505 m (siehe nachstehend: Objektgröße), davon EG: ca. 126 m², 1.OG: ca. 131 m², 2.OG: ca. 129 m²,KG: ca. 119 m², Wohnnutzfläche EG – 2.OG: insg. ca. 386 m²,
teils Gasthermen, Gaskonvektoren, teils Ölöfen, teils Räume ohne Heizungsanlage
mäßiger, größtenteils schlechter bzw. desolater Bau-/Instandhaltungszustand, das Wohngebäude hat zum Stichtag aufgrund des Baualters und des Gebäudezustandes die Abbruchreife erreicht bzw. bedarf einer durchgreifenden Gebäudesanierung. Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

428 m²

Objektgröße:

505,00 m²

Schätzwert:

433.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

43.300,00 EUR

Geringstes Gebot:

216.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: Dienstbarkeit zu C-LNr. 1a
Gemäß § 168 Z 10 EO wird darauf hingewiesen, dass die verpflichteten Parteien nicht mitgeteilt hat, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Zinshaus (Altobjekt)

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (9511 KB)

Lageplan:

Lageplan (5 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (5 KB)

Foto(s):

Bekannt gemacht am 11.5.2026

Sonstiges Edikt

"Sonstiges" hinzugefügt: Gemäß § 179 (1) EO kommen als Sicherheitsleistung nur Sparurkunden - somit nicht: Bargeld, Wertpapiere und Bankgarantie - in Betracht.
"Sonstige Hinweise" von Gemäß § 179 (1) EO kommen als Sicherheitsleistung nur Sparurkunden - somit nicht: Bargeld, Wertpapiere und Bankgarantie - in Betracht. auf Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: Dienstbarkeit zu C-LNr. 1a, Gemäß § 168 Z 10 EO wird darauf hingewiesen, dass die verpflichteten Parteien nicht mitgeteilt hat, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet. geändert.

Bekannt gemacht am 16.6.2026

Sonstiges Edikt

"Ort und Zeit der Besichtigung" von Besichtigungstermine werden nur über spätestens drei Wochen vor dem Versteigerungstermin einlangende Anträge festgesetzt. auf Besichtigungstermin am 24. Juni 2026, von 09:00 - 10:00 Uhr. geändert.

Ausdruck vom: 01.07.2026 20:52:46 MESZ