BG Linz ()

23 E 1817/25y

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

45204 Lustenau

1157

151/1

1

Wiener Str. 27a

4020 Linz

Mietshaus

Liegenschaft mit 3-geschossigen und unterkellerten Zinshaus (Altobjekt) in Hoflage in der zentrumsnahen Wiener Straße, nahe Unionkreuzung, Satteldacheindeckung, Erschließung (Grunddienstbarkeit) im Wege des Durchgangs/der Durchfahrt des Gebäudes der straßenseitigen Nachbarliegenschaft.
Erstgebäude aus Anfang der 1890-er Jahre, Bombenschaden (2. Weltkrieg), Wiederaufbau ab 1947.
Zinshaus mit 3 Objekteinheiten im EG und jeweils 2 Wohnungen im 1. und 2. OG,
2 Wohnungen zum Stichtag vermietet, eine davon wird voraussichtlich zum Jahresende bestandfrei;
Näheres siehe Langgutachten
Nutzflächen insgesamt inkl. Keller und ohne Stiegenhaus: ca. 505 m (siehe nachstehend: Objektgröße), davon EG: ca. 126 m², 1.OG: ca. 131 m², 2.OG: ca. 129 m²,KG: ca. 119 m², Wohnnutzfläche EG – 2.OG: insg. ca. 386 m²,
teils Gasthermen, Gaskonvektoren, teils Ölöfen, teils Räume ohne Heizungsanlage
mäßiger, größtenteils schlechter bzw. desolater Bau-/Instandhaltungszustand, das Wohngebäude hat zum Stichtag aufgrund des Baualters und des Gebäudezustandes die Abbruchreife erreicht bzw. bedarf einer durchgreifenden Gebäudesanierung. Näheres siehe Langgutachten

428 m²

505,00 m²

öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom- und Gasnetz, Müllabfuhr

1892 (Bauplan Erstgebäude), 1948 (Wiederaufbau nach Bombenschaden), kleinerer Zubau 1972 (Kochnische)

1953, 1972

Kerngebiet

Mietverhältnisse (2 Wohnungen), Näheres siehe Langgutachten

30.10.2025

433.000,00 EUR