BG Hernals (014)

11 E 2726/23w

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

15.11.2024

am 24.01.2025 um 09:00 Uhr

Bezirksgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, 4. Stock, Saal F

01/404 25 - 308414

Die verpflichtete Partei, Denisa Maksimovic, 1170 Wien,
Bergsteiggasse 44/Top 13, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

01402 Hernals

358

41

Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13

1170 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon – 1. Dachgeschoss, Kellerabteil 13)
an der Liegenschaft EZ 358, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern .378/9 und 415/22, mit der Adresse 1170 Wien,
Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Denisa Maksimovic (Verpflichtete) die
bewertungsgegenständlichen Anteile (BLNr. 41, 42 und 43) nicht vermietet sind und
im Eigengebrauch stehen. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung:
Der Stand der Rücklage (laut Mitteilung der Vest Immobilien) beträgt derzeit rund €
10.800,-
Die aktuellen monatliche Vorschreibung beträgt gesamt:
BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon, Kellerabteil 13) € 512,49
ECKDATEN - Wohngebäude
Bezeichnung: Wohngebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Dachung: Harte Dachung
Baujahr: 1900; Aufstockung des Dachgeschoss ca. im Jahr 2017
Personenaufzug: vorhanden
BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon, Kellerabteil 13)
Bezeichnung: Wohnung
Zubehör: Balkon, Kellerabteil 13
Lage: 1. Dachgeschoss (Personenaufzug vorhanden)
Heizung: Laut Auskunft von Frau Denisa Maksimovic,
Verpflichtete, erfolgt die Beheizung der Wohnung
mittels einer Gas – Zentralheizung. Hinzuweisen ist,
dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch
den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster

83,30 m²

421.000,00 EUR

kein Zubehör

42.100,00 EUR

210.500,00 EUR

Kurzgutachten 1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung

Langgutachten (pdf) (2076 KB)

nicht verfügbar

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1170 Wien, Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13

1170 Wien, Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13

1170 Wien, Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13