BG Hernals ()

11 E 2726/23w

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01402 Hernals

358

41

Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13

1170 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon – 1. Dachgeschoss, Kellerabteil 13)
an der Liegenschaft EZ 358, Grundbuch 01402 Hernals, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern .378/9 und 415/22, mit der Adresse 1170 Wien,
Bergsteiggasse 44/Pezzlgasse 13
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Frau Denisa Maksimovic (Verpflichtete) die
bewertungsgegenständlichen Anteile (BLNr. 41, 42 und 43) nicht vermietet sind und
im Eigengebrauch stehen. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Hausverwaltung:
Der Stand der Rücklage (laut Mitteilung der Vest Immobilien) beträgt derzeit rund €
10.800,-
Die aktuellen monatliche Vorschreibung beträgt gesamt:
BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon, Kellerabteil 13) € 512,49
ECKDATEN - Wohngebäude
Bezeichnung: Wohngebäude
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Dachung: Harte Dachung
Baujahr: 1900; Aufstockung des Dachgeschoss ca. im Jahr 2017
Personenaufzug: vorhanden
BLNr. 41, 83/1519 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an
1.Dachgeschoss/Top 13 Wohnung Balkon, Kellerabteil 13)
Bezeichnung: Wohnung
Zubehör: Balkon, Kellerabteil 13
Lage: 1. Dachgeschoss (Personenaufzug vorhanden)
Heizung: Laut Auskunft von Frau Denisa Maksimovic,
Verpflichtete, erfolgt die Beheizung der Wohnung
mittels einer Gas – Zentralheizung. Hinzuweisen ist,
dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch
den Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster

83,30 m²

20.12.2023

421.000,00 EUR