Versteigerung - Wohnhaus – Altbauvilla
35 E 51/24v
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
16.04.2026
am 18.05.2026 um 09:30 Uhr
Bezirksgericht Döbling, 2. Stock, Verhandlungssaal H
Ein Besichtigungstermin wird noch rechtzeitig bekannt gegeben.
Inländer werden aufgefordert, zur Versteigerung einen Staatsbürgerschaftsnachweis mitzubringen.
Ausländer werden auf die Wiener Grundverkehrsgesetze hingewiesen.
01504 Josefsdorf
86
6
Villenweg 46
1190 Wien
Mehrfamilienhaus
BLNr. 6, 1/1 Anteil
an der Liegenschaft EZ 86, Grundbuch 01504 Josefsdorf, BG Döbling, mit den
Grundstücksnummern 73/33, 73/41, 73/53, mit der Adresse 1190 Wien,
Villenweg 46
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn Kambiz Nazarbaghi, 1. Verpflichtete
Partei, das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet ist und im
Eigengebrauch steht. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Rückstände
Laut schriftlicher Auskunft der Stadt Wien (Rechnungs- und Abgabenwesen) vom
17.12.2025 ist seitens der zentralen Einbringung kein Rückstand betreffend der
bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vorhanden.
Wohnhaus – Altbauvilla mit Parkanlage
Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Ziegelmauerwerk
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 327,46 m²
Kellergeschoss: ca. 179,80 m²
2.870 m²
5.560.000,00 EUR
nicht festgestellt
556.000,00 EUR
2.780.000,00 EUR
Der gerundete Verkehrswert,
BLNr. 6, 1/1 Anteil
an der Liegenschaft EZ 86, Grundbuch 01504 Josefsdorf, BG Döbling, mit den
Grundstücksnummern 73/33, 73/41, 73/53, mit der Adresse 1190 Wien,
Villenweg 46,
zum Bewertungsstichtag 02.10.2025 beträgt gerundet:
EUR 5.560.000,-
( Euro Fünfmillionen Fünfhundertsechszigtausend )
Das Vadium ist ausschließlich in Form eines Sparbuches zur Versteigerung mitzubringen.
nicht verfügbar
nicht verfügbar
