Versteigerung - Reihenhaus

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Kitzbühel (821)

Aktenzeichen:

3 E 3836/24x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

10.03.2025

Versteigerungstermin:

am 30.04.2025 um 08:15 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Kitzbühel, 1. Stock, Verhandlungssaal 1

Telefonkontakt:

0576/014346300

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft durch Kaufinteressenten am Freitag, 11. April 2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr zuzulassen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Kitzbühel, MO bis FR von 08:00 bis 12:00 Uhr

Grundbuch:

82113 St. Jakob in Haus

EZ:

260

Grundstücksnr.:

247/12

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Bodenfeld 17

PLZ/Ort:

6392 St. Jakob in Haus

Kategorie(n):

Reihenhaus

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St. Jakob in Haus, Bodenfeld 17. Es handelt sich um ein Reihenendhaus, das ursprünglich im Jahr 2002 errichtet wurde und im Jahr 2021 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung.
Das Haus ist über eine öffentlich zugängliche, asphaltierte Straße erschlossen. Im Zuge des Umbaus wurde eine Garage an der Nordwestseite des Hauses errichtet. Der Zugang erfolgt über eine nordwestlich gelegene Eingangstür. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Terrasse- und Gartenflächen. Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wurde die Terrasse erweitert und teilweise überdacht.
Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Geschosse:
Untergeschoss/Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Technik- und Heizraum sowie praktische Nutzflächen, die als Abstell- oder Lagerraum verwendet werden können. Darüber hinaus ist im Kellergergeschoss der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC situiert.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnräume, darunter ein großzügiger Wohnbereich. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein WC.
Umbauten und Modernisierungen (2021)
Die im Jahr 2021 durchgeführten Umbauten und Modernisierungen umfassten:
• Errichtung einer Garage an der Nordwestseite des Hauses,
• Erweiterung und Überdachung der Terrasse im Untergeschoss,
• Installation einer Außentreppenanlage, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet,
• Errichtung eines Sichtschutzes aus Gabionen,
• Einbau neuer Bodenbelege sowie neuer Türen,
• Erneuerung der Badezimmer,
• Neue Küche.

Grundstücksgröße:

299 m²

Objektgröße:

112,01 m²

Schätzwert:

665.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Backofen , Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, etc.) (siehe Beschreibung im Langgutachten)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

15.000,00 EUR

Vadium:

66.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

332.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!
-
Im Schätzwert ist das Zubehör in Höhe von EUR 15.000,00 berücksichtigt.
-
Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind k e i n e Grundbuchslasten zu übernehmen.
Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können.
-
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Reihenendhaus

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4840 KB)

Lageplan:

Lageplan (775 KB)

Grundriss(e):

Grundriss_UG (6241 KB)
Grundriss EG (6490 KB)
Grundriss_OG (5473 KB)

Foto(s):

Bekannt gemacht am 6.3.2025

Sonstiges Edikt

"Ort und Zeit der Besichtigung" von Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft durch Kaufinteressenten am Freitag, 11. April 2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr. auf Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft durch Kaufinteressenten am Freitag, 11. April 2025 von 11:00 bis 12:00 Uhr zuzulassen. geändert.
"Schätzwert/Ausrufpreis" von 650.000,00 auf 665.000,00 geändert.
"Beschreibung des Zubehörs" von Einbauküche (siehe Beschreibung im Langgutachten) auf Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd mit Backofen , Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, etc.) (siehe Beschreibung im Langgutachten) geändert.
"Sonstige Hinweise" von Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!, Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich., Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind k e i n e Grundbuchslasten zu übernehmen., Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können., Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. auf Es besteht KEINE Freizeitwohnsitzwidmung!, -, Im Schätzwert ist das Zubehör in Höhe von EUR 15.000,00 berücksichtigt., -, Die Lektüre des Langgutachtens ist unerlässlich., Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind k e i n e Grundbuchslasten zu übernehmen., Als Sicherheitsleistung (Vadium) kommen nur inländische Sparurkunden (Sparbuch) in Betracht, die auch auf den Namen des Bieters lauten oder mit Losungswort gesichert sein können., -, Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. geändert.

Bekannt gemacht am 10.3.2025

Sonstiges Edikt

"Grundbuch" von Kitzbühel auf St. Jakob in Haus geändert.
"EZ" von 969 auf 260 geändert.

Ausdruck vom: 11.04.2025 02:30:57 MESZ