BG Kitzbühel ()

3 E 3836/24x

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

82113 Kitzbühel

969

247/12

4

Bodenfeld 17

6392  St. Jakob in Haus

Reihenhaus

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St. Jakob in Haus, Bodenfeld 17. Es handelt sich um ein Reihenendhaus, das ursprünglich im Jahr 2002 errichtet wurde und im Jahr 2021 umfangreich umgebaut und modernisiert wurde. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung.
Das Haus ist über eine öffentlich zugängliche, asphaltierte Straße erschlossen. Im Zuge des Umbaus wurde eine Garage an der Nordwestseite des Hauses errichtet. Der Zugang erfolgt über eine nordwestlich gelegene Eingangstür. Die Liegenschaft verfügt über eine großzügige Terrasse- und Gartenflächen. Im Rahmen der Modernisierungsarbeiten wurde die Terrasse erweitert und teilweise überdacht.
Das Reihenendhaus erstreckt sich über drei Geschosse:
Untergeschoss/Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Technik- und Heizraum sowie praktische Nutzflächen, die als Abstell- oder Lagerraum verwendet werden können. Darüber hinaus ist im Kellergergeschoss der Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC situiert.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnräume, darunter ein großzügiger Wohnbereich. Die Räume sind hell und einladend gestaltet.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer und ein WC.
Umbauten und Modernisierungen (2021)
Die im Jahr 2021 durchgeführten Umbauten und Modernisierungen umfassten:
• Errichtung einer Garage an der Nordwestseite des Hauses,
• Erweiterung und Überdachung der Terrasse im Untergeschoss,
• Installation einer Außentreppenanlage, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss verbindet,
• Errichtung eines Sichtschutzes aus Gabionen,
• Einbau neuer Bodenbelege sowie neuer Türen,
• Erneuerung der Badezimmer,
• Neue Küche.

299 m²

112,01 m²

Gesicherte Frischwasserversorgung, Ordnungsgemäße Abwasserbeseitigung, Anschluss an die Energieversorgungsnetze (Strom), Vorhandener Telefonanschluss.

Bescheid | Baubewilligung: Neubau einer Reihenhausanlage mit 10 Wohneinheiten (v. 27.04.2001),

Benützungsbewilligung (v. 26.11.2002)

Wohngebiet § 38 I TROG 2022

keine (Vgl. Ausführungen im Langgutachten)

26.11.2024

650.000,00 EUR