BG Tulln (201)

9 E 37/25t

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

14.04.2026

am 12.6.2026 um 09:30 Uhr

Bezirksgericht Tulln,Albrechtsgasse 10,3430 Tulln,1.Stock, Verhandlungssaal I

20014 Grafenwörth

179

615/12

6,7

Schweizerhofsiedlung 2

3484 Grafenwörth

Einfamilienhaus

BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014
Grafenwörth, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484
Grafenwörth, Schweizerhofsiedlung 2
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Herrn Kurt Kern und Frau Elisabeth Kern, Verpflichtete Parteien, ist
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Laut Auskunft von Herrn Kurt Kern und Frau Elisabeth Kern, Verpflichtete Parteien, ist kein Energieausweis für das Wohnhaus erstellt worden.
Rückstände – Gemeindekonto:
Laut schriftlicher Mitteilung der Marktgemeinde Grafenwörth sind Gebühren und
Abgaben in der Höhe von € 133,28 offen. Hinzuweisen ist, dass diese aber erst am
16.02.2026 fällig sind und dies per Abbucher eingezogen werden.

857 m²

150,00 m²

233.100,00 EUR

nicht festgestellt

23.310,00 EUR

116.550,00 EUR

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an
der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014 Grafenwörth, BG Tulln, mit der
Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484 Grafenwörth,
Schweizerhofsiedlung 2., ohne Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 05.02.2026 beträgt gerundet:
EUR 233.100,-
(Euro Zweihundertdreiunddreißigtausendeinhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an
der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014 Grafenwörth, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484 Grafenwörth,
Schweizerhofsiedlung 2., mit Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 05.02.2026 beträgt gerundet:
EUR 233.000,-
(Euro Zweihundertdreiunddreißigtausend )
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen
Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mit
dinglicher Wirkung)
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179
EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage eines
Staatsbürgerschaftsnachweises und Reisepasses
auszuweisen (Führerschein reicht nicht). Ausländischen
Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der
nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-
Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter für
eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer
beglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfalls
ist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.
Besichtigungszeit:
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der
Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu
sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines
Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über
rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.

Kurzgutachten Wohnhaus

Langgutachten (2423 KB)

nicht verfügbar

nicht verfügbar