Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Tulln ()

Aktenzeichen:

9 E 37/25t

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

20014 Grafenwörth

EZ:

179

Grundstücksnr.:

615/12

BLNr:

6,7

Adresse:

Schweizerhofsiedlung 2

PLZ/Ort:

3484 Grafenwörth

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014
Grafenwörth, BG Tulln, mit der Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484
Grafenwörth, Schweizerhofsiedlung 2
Bestandsverhältnis:
Laut Auskunft von Herrn Kurt Kern und Frau Elisabeth Kern, Verpflichtete Parteien, ist
das bewertungsgegenständliche Wohnhaus nicht vermietet und steht im Eigengebrauch. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei.
Energieausweis:
Laut Auskunft von Herrn Kurt Kern und Frau Elisabeth Kern, Verpflichtete Parteien, ist kein Energieausweis für das Wohnhaus erstellt worden.
Rückstände – Gemeindekonto:
Laut schriftlicher Mitteilung der Marktgemeinde Grafenwörth sind Gebühren und
Abgaben in der Höhe von € 133,28 offen. Hinzuweisen ist, dass diese aber erst am
16.02.2026 fällig sind und dies per Abbucher eingezogen werden.

Grundstücksgröße:

857 m²

Objektgröße:

150,00 m²

Stichtag:

05.02.2026

Schätzwert:

233.100,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an
der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014 Grafenwörth, BG Tulln, mit der
Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484 Grafenwörth,
Schweizerhofsiedlung 2., ohne Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 05.02.2026 beträgt gerundet:
EUR 233.100,-
(Euro Zweihundertdreiunddreißigtausendeinhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, BLNr. 6 und 7, jeweils 1/2 Anteil an
der Liegenschaft EZ 179, Grundbuch 20014 Grafenwörth, BG Tulln, mit der
Grundstücksnummer 615/12, mit der 3484 Grafenwörth,
Schweizerhofsiedlung 2., mit Berücksichtigung der Rückstände am
Gemeindekonto, zum Bewertungsstichtag 05.02.2026 beträgt gerundet:
EUR 233.000,-
(Euro Zweihundertdreiunddreißigtausend )

erstellt von:

Mag.iur. Markus Hirschler
1110 Wien, Kaiser-Ebersdorferstr.218/Top 1