Versteigerung - Liegenschaft B)
10 E 15/23k
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
12.03.2026
am 20.04.2026 um 14:00 Uhr
Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E 55 (Erdgeschoss)
02742/809
Der verpflichteten Partei wird aufgetragen, die zu versteigernde Liegenschaft am 10. Apri 2026, in der Zeit von 11.00 bis 12.00 Uhr von Bietinteressierten besichtigen zu lassen.
Das Originalgutachten kann von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:00 Uhr im Servicecenter des Bezirks- und Landesgerichts St. Pölten eingesehen werden.
Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat (haben) die verpflichtete(n) Partei(en) nicht abgegeben.
Als VADIUM werden NUR Sparbücher angenommen (§ 179 Abs 1 EO).
Jede Bieterin und jeder Bieter hat sich durch einen gültigen Lichtbildausweis und Nachweis der österreichischen Staatsangehörigkeit auszuweisen (Führerschein allein ist NICHT ausreichend!). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt.
Wenn Sie als Vertreter(in) für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten SpezialVOLLMACHT erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller FIRMENBUCHAUSZUG mitzubringen.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, vorher eine Versteigerung zu besuchen.
19455 Getzersdorf
69
.7 und 166/1
6
Getzersdorf 7
3131 Getzersdorf
gemischt genutztes Haus
Auf der Liegenschaft bestehen ein Wohngebäude (Mehrfamilienwohnhaus), eine alte Reithalle inkl. Pferdeboxen und derzeit als Lager verwendete Nebengebäude.
Das Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss (teilunterkellert), einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Wohnhaus befinden sich 9 Wohnungen (großteils vermietet). Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, die Fassade ist verputzt. Das Dach ist als Satteldach mit Dachgauben ausgebildet und mit Ziegeleindeckung versehen. Das Gebäude wird durch Holzfenster belichtet.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet, die Nassräume sind verfliest und mit einer einfachen bis durchschnittlichen Sanitärausstattung ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine Zentralheizungsanlage mittels einer Ölheizung, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper.
Die alte ehemalige Reithalle aus den 1990er-Jahren inkl. der alten Pferdeboxen werden als Lager genutzt. Die Reithalle ist als Stahlkonstruktion (Stahlträger) auf Massivwänden errichtet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt und mit Welleternit eingedeckt. Die Reithalle ist nicht mehr in Betrieb und wird derzeit als Lagerfläche verwendet.
Die Pferdeboxen sind in Holzbauweise errichtet und werden derzeit als Lager genutzt.
Weiters befinden sich Nebengebäude (Lager- und Personalräume des ehemaligen Reitbetriebes) auf der Liegenschaft.
Die Gebäude sind in stark abgenutzten Zustand vorhanden.
Die Freibereiche sind großteils in ungepflegten Zustand vorhanden, im nordseitigen unbebauten Grünlandbereich sind Lagerflächen und Container vorhanden. Diese Flächen werden gemäß Auskunft des Eigentümers fremdgenutzt.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
6.618 m²
649,00 m²
416.000,00 EUR
kein Zubehör
41.600,00 EUR
416.000,00 EUR
Nutzfläche Wohnungen: rund 649m²
Nutzfläche Kellergeschoss: rund 150m²
ehemalige Reithalle: rund 800m²
Nebengebäude: rund 200m²
Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen: Die Ersteherin oder der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird - grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf die Ersteherin oder den Ersteher übergehen. Auf dieser Liegenschaft ist im ersten Rang eine Dienstbarkeit der Datenleitung verbüchert, welche ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist.
Die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wurden insoweit abgeändert, als das geringste Gebot mit EUR 416.000,00 (=100 % des Schätzwertes) festgelegt wurde.
Die Liegenschaft kann am 10.4.2026, von 11.00 bis 12.00 Uhr, besichtigt werden.
Alle Edikte zum Fall:
3100 St. Pölten, Mühlweg 10
3131 Getzersdorf, Getzersdorf 7