Versteigerung - Land- und forstwirt. gen. Gst
9 E 12/25f
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
09.04.2026
am 20.05.2026 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Krems an der Donau, Erdgeschoss, Saal E
02732/809 393502 Montag bis Freitag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Der Verpflichtete sowie Dritte haben die Besichtigung der Liegenschaften und ihres Zubehörs grundsätzlich zu dulden. Wird die Besichtigung verweigert, kann bis 14 Tage vor dem Versteigerungstermin ein Besichtigungstermin beim Bezirksgericht beantragt werden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: keine Lasten.
Zu der genannten Liegenschaft gehört kein Zubehör. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Das Vadium beträgt 10 % vom Schätzwert und kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
Es wird darauf hingewiesen, dass in der Ediktsdatei eine Langfassung des Schätzungsgutachtens zu finden ist. (§ 170 Z 7 EO n.F.).
Zusatz:
Dem ermittelten Verkehrswert wird ein Veräußerungsvorgang ohne Fakturierung von
Umsatzsteuer unterstellt.
Es wird darauf hingewiesen, dass die grundbücherlichen Flächenangaben ungeprüft zugrunde
gelegt wurden.
12215 Langenlois
3970
1
3550 Langenlois
land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft
Lage: Gegenständliche Liegenschaft befindet sich nordwestlich von Zöbing in der Ortschaft See
Wegerschließung: Kein direkter Anschluss an das öffentliche Gut; unbefestigte Privatwege führen zu gegenständlicher Liegenschaft; betreffend die Zufahrt sind keine Rechtsunsicherheiten bekannt; Zufahrt tlw. erschwert
Grundstücksform: Unförmig
Lage am Hang: Mittel-/Oberhang
Exposition: Süd
Längsneigung: 30 bis 50 %
Querneigung: 10 bis 25 %
Boden: Rendsina + Ranker, seichtgründig
(Quelle: eBod: https://bodenkarte.at/#)
Aktuelle Nutzung: Tlw. Wald, tlw. aufgelassene Weide, tlw. Böschungen
Zustand der Kultur:
- Wald: überwiegend ungleichförmiges Akazien-Stangenholz mit einzelnen, beigemischten älteren Eschen, Akazie ca. 15 bis 30 Jahre alt; tlw. lückig, mittlere Bonität, ungepflegt; wenig wertige Stämme, nahezu ausschließlich als Brennholz verwertbar
- Weide: Verwildert, tlw. Sträucher stockend, beginnende Naturverjüngung mit Akazie, steile Böschung im N, hin zu einem Weingarten
Grenzen: Grenzen in der Natur nicht erkennbar
2.400,00 EUR
kein Zubehör
240,00 EUR
1.200,00 EUR
~ Bestandverträge
Allfällige Bestandrechte wurden dem Autor nicht bekannt gegeben. Vorliegender Bewertung wurde unterstellt, dass gegenständliche Liegenschaft bestandfrei sei bzw. allfällig bestehende Pachtverträge kurzfristig, längstens innerhalb eines Jahres, aufgelöst werden könnten. Sollte dies nicht zutreffen, so würde sich der ausgewiesene Verkehrswert allenfalls verändern.
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~ Anschluss an das öffentliche Gut
Gegenständliche Liegenschaft verfügt über keinen direkten Anschluss an das öffentliche Gut. Betreffend die Zufahrt zu gegenständlichen Grundstücken sind keine Rechtsunsicherheiten bekannt bzw. dem gefertigten Sachverständigen keine mitgeteilt worden. Demnach wurde vorliegender Bewertung unterstellt, dass betreffend die Zufahrt zu dieser Liegenschaft keine Rechtsunsicherheiten bestünden. Sollte dies nicht zutreffen, so könnte sich der in vorliegendem Gutachten ausgewiesene Verkehrswert entsprechend verändern.
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Beachten Sie bitte die Langfassung des Gutachtens, in diesem sind die bewertungsrelevanten Merkmale detailliert beschrieben (als pdf-Datei abrufbar).
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nicht verfügbar
