Versteigerung - Eigentumswohnung
7 E 1285/24f
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
10.04.2025
am 27.05.2025 um 11:00 Uhr
Bezirksgericht Urfahr, Ferihumerstraße 1, 4040 Linz, Saal 208/2.Stock
45212 Urfahr
2022
620/62, 620/63, 620/64, 620/65, 620/66, 620/67
1
Weigunystr. 8a und andere
4040 Linz
Wohnungseigentumsobjekt
Liegenschaftsanteil 590/100.355
Wohnung im 3.OG mit Loggia/Balkon in einer größeren Wohnanlage (Rothenhof), Lage in einem Mitteltrakt einer gartenseitigen Gebäudezeile (Stiegenhaus Weigunystr. 8a), Wohnung (Ausrichtung Ost/West), Liftanlage (Hebeplattform im Treppenauge des Stiegenhauses),
Wohngebäude (zum Stichtag ): grundsätzlich dem Alter entsprechender normaler Bau- und Instandhaltungszustand, jedoch Sanierungsarbeiten (insb. Balkone, Fassade/Erneuerung Wärmedämmung) in der gesamten Wohnanlage im Gange, Durchführung der Sanierung beim Wohngebäude Weigunystr. 8a lt. Auskunft HV im Jahre 2025,
Wohnung W 120: normaler Bau- und Instandhaltungszustand, Ausstattung etwas betagt, aber größtenteils gepflegt, Heizung/Warmwasser: Fernwärme, Radiatorenheizung;
Wohnung bestehend aus: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit Loggia/Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. Die nachstehende Objektgröße stellt auf die reine Wohnfläche ab (Flächen lt. Parifikat): ca. 90,60 m² zzgl. Loggia/Balkon ca. 4,50 m² und Kellerabteil ca. 9,70 m². Zubehör: TG-Abstellplatz 17, Näheres siehe Langgutachten.
Bestehendes dingliches Wohnrecht (Näheres siehe Langgutachten)
Der Verkehrswert versteht sich einschließlich Wohnrecht (Verkehrswert ohne Wohnrecht siehe Langgutachten)
22.791 m²
90,60 m²
177.000,00 EUR
Zubehör lt. Nutzwertgutachten: Kellerabteil Nr. 8 und lt. WEG-Vertrag: TG-Abstellplatz Nr. 17, Näheres hiezu siehe Langgutachten.
nicht festgestellt
30.500,00 EUR
152.500,00 EUR
