Versteigerung - renov.bed. Einfamilienhaus
5 E 21/22w
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
29.08.2025
am 22.10.2025 um 10:30 Uhr
Bezirksgericht Purkersdorf, 1 Stock, Zimmer 5
21.10.2025, 14:00 bis 15:00 Uhr
01909 Wolfsgraben
1060
324/3
2 und 3
Himmelallee 23
3012 Wolfsgraben
Einfamilienhaus
710 m²
234.000,00 EUR
ANMERKUNG zum Schätzwert: Der Schätzwert der gesamten Liegenschaft beträgt EUR 234.000,00. Der Wert des Zubehörs ist im obigen Schätzwert (=Verkehrswert) enthalten. Der Schätzwert für einen 1/2-Anteil an der Liegenschaft beträgt EUR 100.000,00.
AD ZUBEHÖR: Zum Bewertungsstichtag war das Wohngebäude mit Sanitäreinrichtungsgegenständen und Einbauküche ausgestattet. Siehe die diesbezügliche Fotodokumentation im Anhang des Gutachtens.
2.000,00 EUR
23.400,00 EUR
117.000,00 EUR
Das Wohnhaus ist in Holzriegelbauweise errichtet. Es ist teilweise unterkellert und besteht aus Kellergeschoss (Teilunterkellerung), Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Der Holzschuppen, für den keine baubehördliche Bewilligung beantragt wurde, wurde laut Eigentümerangaben etwa 1998 errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem eher schlechten Bauzustand (Gutachten S 47)
Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen.
Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls durch das Gericht gebotenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Das Bewertungsgutachten (Langgutachten) umfasst 71 Seiten zuzüglich 39 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.
