BG Graz-Ost ()

244 E 151/25z

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

63203 Attendorf

965

1082/32

1

8151 Attendorf

unbebaute Liegenschaft

Das bewertungsgegenständliche Grundstück ist derzeit unbebaut.
Gemäß Erhebung bei der zuständigen Gemeinde Hitzendorf ist derzeit kein Bauverfahren für den Bewertungsgegenstand anhängig.
Das Grundstück weist einen annähernd quadratischen Zuschnitt mit Abmessungen von ca. 28x30m auf.
Das Grundstück steigt leicht von Westen nach Osten hin an ist aber im Wesentlichen als eben zu bezeichnen.
Die umliegenden Liegenschaften sind ebenfalls mit Ein- und Zweifamilienwohnhäusern in offener Bauweise bebaut oder unbebaut. Soweit Bebauungen vorhanden sind werden diese im Wesentlichen zu Wohnzwecken
genutzt.
Östlich an die nächste Parzelle angrenzend befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen.
An der Nordseite ist das Grundstück bereits teilweise eingefriedet, ansonsten ist das Grundstück derzeit frei zugänglich.

845 m²

Die Liegenschaft gemäß den Erhebungen des Sachverständigen voll aufgeschlossen.
Der Kanal ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die zukünftige Beseitigung der Fäkal- und Schmutzwässer kann über Einleitung in den öffentlichen Schwemmkanal erfolgen.
Die Stromleitung ist ebenfalls an der Grundgrenze vorhanden. Die Stromversorgung erfolgt über das Netz der zuständigen EVU.
Die Mehrungsbeseitigung (Müllabfuhr) erfolgt durch die gemeindeeigenen Dienste.
Laut Kaufvertrag war die Wasserleitung zum Ankaufszeitpunkt August 2023 noch nicht in der Zufahrt vorhanden. Aufgrund des Umstandes, dass inzwischen auf der Nachbarparzelle 1082/32
ein Gebäude errichtet wurde, wird Seitens des Sachverständigen davon ausgegangen, dass die Leitungsverlegung bereits erfolgt ist.

Die Bewertungsliegenschaft EZ 965 ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hitzendorf als „Allgemeines Wohngebiet“ WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,4 ausgewiesen.

keine

29.01.2026

140.000,00 EUR