Versteigerung - Geschäftslokal 3/4

Dienststelle:

BG Hietzing (012)

Aktenzeichen:

4 E 9/26h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

05.10.2026

Versteigerungstermin:

am 09.12.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI

Telefonkontakt:

01/877 26 21 - 308523

Besichtigungszeit:

1130 Wien, St.-Veit-Gasse 37
am 07.12.2026, 14:00 bis 18:00 Uhr
Ohne Beisein einer Amtsperson!

Grundbuch:

01215 Unter St. Veit

EZ:

230

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

St.-Veit-Gasse 37

PLZ/Ort:

1130 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständlichen 84/1539 Anteile B-LNR 32 sind verbunden mit dem Wohnungseigentum an Geschäftslokal 3/4.
Es befindet sich im EG des Wohnhauses St.Veit-Gasse 37 direkt an der Straßenfront

Grundstücksgröße:

867 m²

Objektgröße:

68,71 m²

Schätzwert:

229.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Zum Bewertungsstichtag war das Geschäftslokal mit Sanitäreinrichtungsgegenständen im Bad/WC ausgestattet. Siehe diesbezügliche Dokumentation durch Fotos im Anhang des Gutachtens.
Im BAD/WC (laut Plan 3,80m²): Waschmaschinenanschluss und Waschbecken in Edelstahl
Im WC (laut Plan VORR. 2,1m² und WC 1,75m²): im Vorraum ein Waschtisch mit Einhand-Armatur und Unterschrank, im WC-Raum: ein Hänge-WC in weißer Sanitärkeramik

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Vadium:

22.900,00 EUR

Geringstes Gebot:

114.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Die Liegenschaft wird von der Palladio Immobilien GmbH 1060 Wien, https://www.palladio-immobilien.at/, Telefon +43 1 90 431 90, verwaltet.
Dieses Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.
Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls gegebenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.
Das Bewertungsgutachten umfasst 84 Seiten zuzüglich 76 Seiten Anhang inklusive Fotodokumentation.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Geschäftslokal 3/4

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (13326 KB)
Anhang zum Langgutachten (pdf) (12547 KB)

Lageplan:

Lageplan (2477 KB)

Grundriss(e):

Grundriss GL 3/4 (180 KB)

Foto(s):