Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Döbling ()

Aktenzeichen:

26 E 27/24y

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01514 Währing

EZ:

1097

BLNr:

Adresse:

Gersthofer Straße 10

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Geschäftslokal (Friseur) mit Zugang aus der Straße und Verbindung zum Stiegenhaus.
Lage im Erdgeschoß,
Gas-Etagenheizung, Warmwasser über Gas-Therme, Klimatisierung, Entlüftung über Hof (nicht genehmigt).
Feuchtigkeitsschäden aus linkem Innenhof, tw. aufsteigende Wandfeuchtigkeit aus bodennhem Bereich und Wassereintritte aus Portal.
Ansonsten pfleglich behandelt.
Aktuell ist ein Verfahren beim Gericht anhängig hinsichtlich Baumängel am Gebäude, siehe Maßnahmenprotokoll im Anhang. Detaillierte Ausführungen im Langgutachten.

Objektgröße:

112,64 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

ursprünglich aus 1903, Umbau EG vom 11.08.2015, Dachgeschoßzubau vom 09.10.2018

Benützungsbewilligung:

Umbau EG 11.08.2015, Dachgeschoßzubau offen

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Unbefristet vermietet.

Stichtag:

24.10.2024

Schätzwert:

470.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-Blatt geldlastenfrei vorausgesetzt.

Sonstige Hinweise:

Objektgröße lt. Nutzwertgutachten.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58

Alle Edikte zum Fall:

Verschiebung Geschäftslokal Top 1-5 (24.06.2026 09:30)

1180 Wien, Gersthofer Straße 10

Verschiebung Geschäftslokal Top 6-8 (24.06.2026 09:30)

1180 Wien, Gersthofer Straße 10