Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Linz ()

Aktenzeichen:

23 E 3627/24y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Grundbuch:

45202 Kleinmünchen

EZ:

3265

Grundstücksnr.:

592/1, 592/10

BLNr:

Adresse:

keine

PLZ/Ort:

4030 Linz

Kategorie(n):

bebaubare Liegenschaft

Beschreibung (WE):

Teilbebaute Liegenschaft/Bauparzelle in Wohnsiedlungsgebiet Traunau,
Doppelgarage, Walmdacheindeckung (Ziegel), Nebengebäude (Garten-Gerätehütte, Glashaus), Erschließungsstraße ist eine Sackgasse (Kleingartenanlage Kleinwört). Errichtung Garage ca. 2004,
Liegenschaft wird derzeit mit längsseitig angrenzender Wohnliegenschaft EZ 3267 genutzt;
Nutzflächen Doppelgarage: ca. 30 m², guter Bau-/Instandhaltungszustand, teils hoher Baumbestand am Grundstück. Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

1.018 m²

Objektgröße:

30,00 m²

Anschlüsse:

öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Stromnetz, Müllabfuhr

Baubewilligung:

2002 (Baubewilligung)

Benützungsbewilligung:

2005 (Fertigstellungsanzeige)

Widmung:

Wohngebiet, Gst. 592/10: Grünland-Grünzug

Bestandsverhältnisse:

keine bekannt

Stichtag:

14.8.2024

Schätzwert:

525.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Gebrauchsrecht Ing. Hermann Brejzek (siehe Langgutachten), keine weiteren wertrelevanten Satzlasten, bezüglich Geldlasten (Pfandrechte) wird Lastenfreiheit unterstellt.

Sonstige Hinweise:

Barwert Gebrauchsrecht: EUR 23.000,00
Verkehrswert der Liegenschaft mit Belastung durch das Gebrauchsrecht: EUR 427.000,00
(Näheres siehe Langgutachten)

erstellt von:

Mag. Dr. Walter Edtmaier
4040 Linz, Neugasse 9

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Einfamilienhaus (12.11.2025 10:00)

4030 Linz, Traunauweg 76

Versteigerung Bauparzelle/Doppelgarage (12.11.2025 10:00)

4030 Linz, keine