Versteigerung - Wohnungseigentum W14
11 E 505/24d
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
07.08.2025
am 10.10.2025 um 09:30 Uhr
Bezirksgericht Hernals, Kalvarienberggasse 31, Saal F, 4. Stock
01/404 25 - 308414
Die verpflichtete Partei, Maros Fiser, 1170 Wien, Bergsteiggasse 44/2, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
BESICHTIGUNGSTERMINE:
5.9.2025, 09:00 Uhr
Sollte der Zutritt zu diesem Termin nicht möglich sein, wird für den 8. September 2025, 07:15 Uhr, ein neuerlicher Besichtigungstermin unter Beiziehung eines Schlossers anberaumt.
Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 309) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)
Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.
01402 Hernals
358
.378/9, 415/22
37
Bergsteiggasse 44 ident Pezzlgasse 13
1170 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
Das Objekt Top 14 ist im 1. Dachgeschoss des Gebäudes situiert, wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür betreten und gliedert sich in einen Vorraum, ein Bad mit WC, ein Zimmer und eine Wohnküche. Die Wohnung ist straßenseitig in Richtung Pezzlgasse ausgerichtet und verfügt über in die Richtung orientierte Schiebefenster mit Außenrollläden. Ein Querlüften ist nicht möglich. Die Beheizung erfolgt vermutlich mittels einer Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen, die vermutlich mittels einer Hauszentralheizung betrieben wird.
Hinsichtlich des Vorhandenseins eines Kellerabteils liegen keine Informationen vor.
Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt; ob eine entsprechende Feuchtraumisolierung gegeben ist, konnte im Rahmen der Befundaufnahme nicht geklärt werden. Der Zustand des Objektes kann als gut eingestuft werden.
Die Wohnung im Zeitpunkt der Befundaufnahme angeblich als AirBnb Objekt vermietet.
500 m²
55,66 m²
296.000,00 EUR
kein Zubehör
29.600,00 EUR
148.000,00 EUR
Es wird empfohlen ins Langgutachten Einsicht zu nehmen.
Bekannt gemacht am 7.8.2025
Sonstiges Edikt
"Ort und Zeit der Besichtigung" von Die verpflichtete Partei, Maros Fiser, 1170 Wien, Bergsteiggasse 44/2, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. auf Die verpflichtete Partei, Maros Fiser, 1170 Wien, Bergsteiggasse 44/2, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag., BESICHTIGUNGSTERMINE:, 5.9.2025, 09:00 Uhr, Sollte der Zutritt zu diesem Termin nicht möglich sein, wird für den 8. September 2025, 07:15 Uhr, ein neuerlicher Besichtigungstermin unter Beiziehung eines Schlossers anberaumt. geändert.