Versteigerung - Eigentumswohnung

Dienststelle:

BG Salzburg (565)

Aktenzeichen:

7 E 1532/25a

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Bekannt gemacht am:

06.10.2025

Versteigerungstermin:

am 18.11.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

VHS 1, Rudolfsplatz 3, 5020 Salzburg

Telefonkontakt:

05/7601 21 - 32732

Grundbuch:

56531 Maxglan

EZ:

2283

Grundstücksnr.:

839/13

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Bräuhausstraße 4A

PLZ/Ort:

5020 Salzburg

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 32 befindet sich im 4. Obergeschoss der Liegenschaft Bräuhausstraße 4A. Die Wohnnutzfläche beträgt 66,03 m² und umfasst einen Vorraum (3,92 m²), einen Abstellraum (1,93 m²), ein Badezimmer mit WC laut Plan (4,29 m²), ein Wohnzimmer (25,07 m²), eine Küche (Kochnische lt. Plan 3,02 m²), einen Zwischenflur (Schrankfläche lt. Plan 4,34 m²), ein Schlafzimmer (Kabinett lt. Plan 8,25 m²) sowie ein weiteres Zimmer (15,21 m²). Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.Das Kellerabteil im Kellergeschoß ist in der Liste zur Festsetzung der jährlichen Friedenskronenzinse 1914 vom 13.01.1966 (TZ 2918/1966) nicht enthalten. Die Fläche wird daher als Allgemeinfläche bewertet. Mangels weiterer Informationen wird von einer Zuteilung aufgrund einer mündlichen Benützungsvereinbarung ausgegangen.

Grundstücksgröße:

2.057 m²

Objektgröße:

66,03 m²

Schätzwert:

270.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

27.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

135.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Eigentumswohnung

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (39048 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 12.10.2025 15:39:55 MESZ