Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Feldkirch ()

Aktenzeichen:

5 E 1427/26v

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

92102 Altenstadt

EZ:

450

Grundstücksnr.:

.503, 533/1

BLNr:

Adresse:

Kirchgasse 15

PLZ/Ort:

6800 Feldkirch

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Das Gebäude Kirchgasse 15 wurde ursprünglich als Wohnhaus mit einer Tenne errichtet. Es wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Gebäudehülle befindet sich augenscheinlich in einem guten, jedoch dem Alter und der Bauweise entsprechenden Zustand. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnungen. Die Wohnung W 1 liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 62,08 m², zwei Kellerräume mit 31,64 m², ein Tennenfläche mit 50,71 m² und eine Gartenfläche von 151,50 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem stark vernachlässigten Zustand.

Grundstücksgröße:

780 m²

Objektgröße:

62,08 m²

Anschlüsse:

Strom, Wasser, Kanal, Erdgas

Baubewilligung:

Bestand unbekannt, Gebäude Bestand vermutlich älter als 90 Jahre

Benützungsbewilligung:

nicht vorhanden

Widmung:

Baufläche Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Eigennutzung

Stichtag:

17.08.2026

Schätzwert:

276.600,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

keine Eintragung im Grundbuch. Vor Ort ist ersichtlich, dass an der Nordgrenze eine Teilfläche eines Geh- und Fahrrechtes über das gegenständliche Grundstück führt. Die Bauabstände sind nicht allseits eingehalten.

Sonstige Hinweise:

Schätzwert Wohnung W 276.600,00
Schätzwert Abstellplatz 4 6.000,00
Verkehrswert gesamt 282.600,00
Verweis auf vollinhaltliches Gutachten

erstellt von:

Anita Rhomberg
6850 Dornbirn, Kreuzgasse 6a

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnung W 1 (11.01.2027 09:00)

6800 Feldkirch, Kirchgasse 15

Versteigerung Abstellplatz AP 4 (11.01.2027 09:00)

6800 Feldkirch, Kirchgasse 15