Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Döbling ()

Aktenzeichen:

26 E 27/24y

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Grundbuch:

01514 Währing

EZ:

1097

BLNr:

Adresse:

Gersthofer Straße 10

PLZ/Ort:

1180 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Geschäftslokal (Bank) mit Zugang aus der Straße und Verbindung zum Stiegenhaus.
Lage im Erdgeschoß,
Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Videoüberwachung und Alarmsysteme nach Anforderungen der Bank.
Raumluftfeuchtigkeit im hinteren Bereich des Lokales vorhanden.
Der Ausgang zur "Terrasse" besteht in Natur nicht (Unstimmigkeit mit Nutzwertgutachten).
Aktuell ist ein Verfahren beim Gericht anhängig hinsichtlich Baumängel am Gebäude, siehe Maßnahmenprotokoll im Anhang. Detaillierte Ausführungen im Langgutachten.

Objektgröße:

305,56 m²

Anschlüsse:

In die Liegenschaft: Strom, Wasser, Gas, Kanal.

Baubewilligung:

ursprünglich aus 1903, Umbau EG vom 11.08.2015, Dachgeschoßzubau vom 09.10.2018

Benützungsbewilligung:

Umbau EG 11.08.2015, Dachgeschoßzubau offen

Widmung:

Bauland Wohngebiet

Bestandsverhältnisse:

Unbefristet vermietet.

Stichtag:

24.10.2024

Schätzwert:

1.130.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

C-Blatt geldlastenfrei vorausgesetzt.

Sonstige Hinweise:

Die Objektgröße umfasst die Nutzfläche des Geschäftslokales.
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.

erstellt von:

Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58

Alle Edikte zum Fall:

Verschiebung Geschäftslokal Top 1-5 (24.06.2026 09:30)

1180 Wien, Gersthofer Straße 10

Verschiebung Geschäftslokal Top 6-8 (24.06.2026 09:30)

1180 Wien, Gersthofer Straße 10