Versteigerung - Einfamilienhaus

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Linz (452)

Aktenzeichen:

23 E 576/24x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

19.03.2025

Versteigerungstermin:

am 23.04.2025 um 11:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Linz, Fadingerstraße 2, 4020 Linz, Saal 258

Besichtigungszeit:

Donnerstag, 03.April 2025, 08:00 Uhr

Grundbuch:

45210 Waldegg

EZ:

2237

Grundstücksnr.:

2037/2, 2037/3

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

An der Sonnleithen 16

PLZ/Ort:

4020 Linz

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Dachgeschossausbau, teils 2-geschossiger Baukörper, Walmdacheindeckung mit Gaupen, teils Pultdach, reine Wohnsiedlungslage im Stadtteil Bindermichl, Erschließungsstraße ist eine Sackgasse und endet vor Ort. Erstgebäude aus den 1950-er Jahren, Generalsanierung inkl. Um- und Zubau Ende der 1990-er Jahren.
Geräumiges Wohnzimmer mit haushohem Luftraum, südseitige Terrasse und Gartenlandschaft. Nutzflächen Einfamilienhaus: EG: ca. 128 m² zzgl. Terrasse ca. 25 m², DG: ca. 117 m², KG: ca. 76 m², Garage und Gartengeräteraum (im EG integriert): ca. 32 m²; Nebengebäude (Garage): ca. 16 m²; (untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG/DG ohne Terrasse, Keller und Garagen); Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren- und Fußbodenheizung, zeitgemäße Ausstattung, insgesamt normaler bis guter, teils auch mäßiger Bau-/Instandhaltungszustand (teils Feuchtigkeitsschäden im Keller, teils bemooste Dachhaut, teils kleinere Schäden: zB. Böden).
Näheres siehe Langgutachten

Grundstücksgröße:

1.072 m²

Objektgröße:

245,00 m²

Schätzwert:

1.090.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

109.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

545.000,00 EUR