BG Linz ()

23 E 576/24x

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

45210 Waldegg

2237

2037/2, 2037/3

3

An der Sonnleithen 16

4020 Linz

Einfamilienhaus

Eingeschossiges und teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Dachgeschossausbau, teils 2-geschossiger Baukörper, Walmdacheindeckung mit Gaupen, teils Pultdach, reine Wohnsiedlungslage im Stadtteil Bindermichl, Erschließungsstraße ist eine Sackgasse und endet vor Ort. Erstgebäude aus den 1950-er Jahren, Generalsanierung inkl. Um- und Zubau Ende der 1990-er Jahren.
Geräumiges Wohnzimmer mit haushohem Luftraum, südseitige Terrasse und Gartenlandschaft. Nutzflächen Einfamilienhaus: EG: ca. 128 m² zzgl. Terrasse ca. 25 m², DG: ca. 117 m², KG: ca. 76 m², Garage und Gartengeräteraum (im EG integriert): ca. 32 m²; Nebengebäude (Garage): ca. 16 m²; (untenstehende Objektgröße = reine Wohnnutzfläche EG/DG ohne Terrasse, Keller und Garagen); Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren- und Fußbodenheizung, zeitgemäße Ausstattung, insgesamt normaler bis guter, teils auch mäßiger Bau-/Instandhaltungszustand (teils Feuchtigkeitsschäden im Keller, teils bemooste Dachhaut, teils kleinere Schäden: zB. Böden).
Näheres siehe Langgutachten

1.072 m²

245,00 m²

öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation, Strom- und Gasnetz, Müllabfuhr

1951, 1957/59, 1965, 1998 (Baubewilligungen)

1953, 1958/59, 1968 (Benützungsbewilligungen), 1999 (Fertigstellungsanzeige)

Wohngebiet, Gst. 2037/3: Grünland (Wald)

keine

14.3.2024

1.090.000,00 EUR