BG Donaustadt ()

20 E 35/24s

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01669 Kaisermühlen

71

2307/1

30

Schiffmühlenstraße 55

1220 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

Die ggst. Liegenschaft EZ 71, bestehend aus dem GST 2307/1, ist rechteckig konfiguriert relativ eben gelegen und verfügt an der Schiffmühlenstraße über eine Straßenfrontlänge von rd. 21 m. Die Grundstücksfläche beträgt lt. Grundbuch 791 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein zwischen 2013 und 2015 errichtetes Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 19 KFZ-Stellplätzen.
Das ggst. Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, 5 Regelgeschoße (EG-4. OG) und 2 ausgebaute Dachgeschoße. Der Zugang zum Haus und die Zufahrt zur Garage erfolgen über die Schiffmühlenstraße. Die Wohnungen sowie die Garage, etc. sind über das Stiegenhaus erschlossen. Ein Aufzug ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben 2 Wohnungen der Müll-raum, sowie der Zugang zum allgemeinen Gartenteil bzw. Kinderspiel- und Fahrradabstellplatz bzw. zu den Eigengärten. Die Einlagerungsräume, ein Kinderwagen-/Fahrradabstellraum, ein Gemeinschaftsraum, der Technikraum sowie die KFZ-Stellplätze befinden sich im Kellergeschoß.
Die Wohnung W 8 befindet sich im 3. Stock. Die Fenster sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Die Einlagerungsräume befinden sich im Kellergeschoß
Der Garten befindet sich innenhofseitig im Erdgeschoß. Der Zugang erfolgt über die Schiffmühlenstraße bzw. das Stiegenhaus. Ein Aufzug ist vorhanden.
Beim ggst. Abstellplatz 7 unten, handelt es sich um den unteren Stapelparker und befindet sich dieser hinten links in der Garage direkt an der Mauer.

791 m²

12,50 m²

alle notwendigen vorhanden

2013

2015

Gem. Flächenwidmungs-/Bebauungsplan (Plandokument 8237) der Stadt Wien bestehen für die ggst. Liegenschaf folgenden Widmungs-/ Bebau-ungsbestimmungen:
W Bauland - Wohngebiet
III Bauklasse III
g geschlossene Bauweise (g)
12,50 Trakttiefe 12,5 m
G gärtnerische Ausgestaltung

keine

17.01.2025

19.500,00 EUR