Versteigerung - Gebäude

Dienststelle:

BG Fürstenfeld (622)

Aktenzeichen:

21 E 33/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

05.05.2025

Versteigerungstermin:

am 03.07.2025 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Fürstenfeld, Schillerstraße 9, 8280 Fürstenfeld, VHS 2

Telefonkontakt:

03382/52443-23

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

www.justiz.gv.at

Grundbuch:

34002 Auerbach

EZ:

Grundstücksnr.:

516/2, 585

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Auerbach, Riegl 4

PLZ/Ort:

8242 St. Lorenzen am Wechsel

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Lage:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb von St. Lorenzen am Wechsel, Riegl 4. Es handelt sich um eine Einschichtlage, wo
sich im Umfeld ausschließlich landwirtschaftliche Gehöfte befinden. Die Lage der beiden
Grundstücke ist nach Süden hin geneigt, die Figuration unregelmäßig, die Erreichbarkeit
erfolgt von der asphaltierten Straße, welche südseitig entlang der Grundstücke vorbeiführt.
Die umliegenden Grundstücke sind unbebaut, die etwas entfernteren Grundstücke sind ausschließlich mit landwirtschaftlichen Gehöften bebaut, welche soweit meines Wissenstandes
arrondiert sind.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie zwei Gasthäuser, ein Nahversorger, ein Kaffeehaus, Kindergarten und Volksschule, ein Arzt und öffentliche Haltestellen (Bus) sind in
St. Lorenzen am Wechsel vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten wie
Einkaufszentren, größere öffentliche Anschlussstellen, Einrichtungen zur medizinischen
Versorgung, Ausbildungs- und Betreuungseinrichtungen, Banken, Behörden, usw. befinden
sich in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld.
Gebäudebeschreibung:
Lauf Anfrage bei der Gemeinde wird festgehalten, dass Pläne und Bescheide nicht vorliegen
(kein Bauakt vorhanden), sodass der Errichtungszeitpunkt dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäudes nicht bekannt ist. Vom Stil her dürfte es um 1900 errichtet worden sein. Das Gebäude hat unregelmäßige Grundrissform und besteht aus einem Untergeschoss und einem
Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist massiv erbaut. Das aufgesetzte Erdgeschoss ist in Holzbauweise
errichtet. Im Untergeschoss des Hauses vorhanden diverse Abstell- und Lagerräume sowie
ein Rinderstall mit einer Milchkammer. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnteil mit Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett, Vorraum, Bad und diverse Nebenräume. Diesem
Teil angebaut ist die Hocheinfahrt mit einer Scheune und einer Tenne. Der Dachbodenraum
ist nicht ausgebaut. Im Giebelbereich besteht ein Balkon. Ein WC im Haus besteht nicht und
ist ausschließlich ein Plumpsklo im Bereich des Hauszugangs errichtet.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße. Stall- sowie Wirtschaftsräume sind von dieser Straße aus erreichbar. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt
über eine Vorlegstufe von der Gebäuderückseite, gleichfalls die Zufahrt zur Scheune von
der Hofeinfahrt über die Gebäuderückseite.

Grundstücksgröße:

3.979 m²

Objektgröße:

220,08 m²

Schätzwert:

107.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

0,00 EUR

Vadium:

34.815,80 EUR

Geringstes Gebot:

174.079,00 EUR

Sonstige Hinweise:

1. Die Liegenschaften werden nur gemeinsam versteigert.
2. Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches zu erlegen.
3. Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind:
- hinsichtlich der EZ 23 KG 64002 Auerbach
1 a 131/1967 DIENSTBARKEIT Wasserbezug, Wasserleitung hins Gst
460/2 für Gst 512/2 der EZ 117
2 a 401/1969 DIENSTBARKEIT Wasserbezug, Wasserleitung hins Gst 510/1
für EZ 109
3 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Gehen, Fahren über Gst 510/1 für Gst
460/13 der EZ 125
4 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Wasserbezug aus Gst
510/1 für Gst 460/13 der EZ 125
5 a 1764/1971 DIENSTBARKEIT Wasserleitung über Gst 510/1 460/2 für Gst
460/13 der EZ 125
4. Es ergeht der Hinweis, dass die Grundbuchsberechtigten Johann
Schmid, geb. 1935-10-10 und Hildegard Schmid, geb. 1931-01-29
verstorben sind.