BG Fürstenfeld ()

21 E 33/24d

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

34002 Auerbach

77

516/2, 585

3

Auerbach, Riegl 4

8242 St. Lorenzen am Wechsel

Einfamilienhaus

Lage:
Diese beiden Grundstücke bilden in der Natur eine wirtschaftliche Einheit und liegen außerhalb von St. Lorenzen am Wechsel, Riegl 4. Es handelt sich um eine Einschichtlage, wo
sich im Umfeld ausschließlich landwirtschaftliche Gehöfte befinden. Die Lage der beiden
Grundstücke ist nach Süden hin geneigt, die Figuration unregelmäßig, die Erreichbarkeit
erfolgt von der asphaltierten Straße, welche südseitig entlang der Grundstücke vorbeiführt.
Die umliegenden Grundstücke sind unbebaut, die etwas entfernteren Grundstücke sind ausschließlich mit landwirtschaftlichen Gehöften bebaut, welche soweit meines Wissenstandes
arrondiert sind.
Infrastruktur:
Sämtliche infrastrukturelle Gegebenheiten, wie zwei Gasthäuser, ein Nahversorger, ein Kaffeehaus, Kindergarten und Volksschule, ein Arzt und öffentliche Haltestellen (Bus) sind in
St. Lorenzen am Wechsel vorhanden. Die größeren infrastrukturellen Gegebenheiten wie
Einkaufszentren, größere öffentliche Anschlussstellen, Einrichtungen zur medizinischen
Versorgung, Ausbildungs- und Betreuungseinrichtungen, Banken, Behörden, usw. befinden
sich in der Bezirkshauptstadt Fürstenfeld.
Gebäudebeschreibung:
Lauf Anfrage bei der Gemeinde wird festgehalten, dass Pläne und Bescheide nicht vorliegen
(kein Bauakt vorhanden), sodass der Errichtungszeitpunkt dieses Wohn- und Wirtschaftsgebäudes nicht bekannt ist. Vom Stil her dürfte es um 1900 errichtet worden sein. Das Gebäude hat unregelmäßige Grundrissform und besteht aus einem Untergeschoss und einem
Erdgeschoss.
Das Untergeschoss ist massiv erbaut. Das aufgesetzte Erdgeschoss ist in Holzbauweise
errichtet. Im Untergeschoss des Hauses vorhanden diverse Abstell- und Lagerräume sowie
ein Rinderstall mit einer Milchkammer. Im Erdgeschoss befindet sich im Wohnteil mit Wohnküche, Schlafzimmer, Zimmer, Kabinett, Vorraum, Bad und diverse Nebenräume. Diesem
Teil angebaut ist die Hocheinfahrt mit einer Scheune und einer Tenne. Der Dachbodenraum
ist nicht ausgebaut. Im Giebelbereich besteht ein Balkon. Ein WC im Haus besteht nicht und
ist ausschließlich ein Plumpsklo im Bereich des Hauszugangs errichtet.
Die Aufschließung und Erreichung erfolgt von der asphaltierten Ortsstraße. Stall- sowie Wirtschaftsräume sind von dieser Straße aus erreichbar. Der Eingang in das Wohnhaus erfolgt
über eine Vorlegstufe von der Gebäuderückseite, gleichfalls die Zufahrt zur Scheune von
der Hofeinfahrt über die Gebäuderückseite.

3.979 m²

220,08 m²

Stromanschluss vom öffentlichen Netz der Stewag.
Wasseranschluss und Wasserversorgung über die Wassergenossenschaft Auerbach. Abwasserentsorgung – lt. Mitteilung der Gemeinde – über eine Gemeinschaftskläranlage.
Festgehalten wird, dass sich am Grundstück auch eine Güllegrube befindet.

LF - land- und forstwirtschaftliche Widmung im Freiland

26.11.2024

107.000,00 EUR