Versteigerung - Wohnhaus / Rohbau

Dienststelle:

BG Braunau am Inn (400)

Aktenzeichen:

8 E 5/23m

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

27.03.2025

Versteigerungstermin:

am 13.05.2025 um 08:30 Uhr

Versteigerungsort:

II.Stock, Verhandlungssaal, Stadtplatz 1, 5280 Braunau am Inn

Besichtigungszeit:

Am 23. April 2025 in der Zeit von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr findet die Besichtigung an Ort und Stelle, in Feichta 24, 5251 Höhnhart, statt.

Grundbuch:

40204 Feichta

EZ:

211

Grundstücksnr.:

10/3

BLNr:

1, 2

Liegenschaftsadresse:

Feichta 24

PLZ/Ort:

5251 Höhnhart

Kategorie(n):

Einfamilienhaus

Beschreibung (WE):

Das bewertungsgegenständliche Objekt befindet sich ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums von Höhnhart. Die Wohnlage ist als "gut" zu beurteilen.
Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über grundbücherlich sichergestellte Geh- und Fahrtrechte, wobei die Zufahrt noch nicht fertig gestellt ist.
Für die Wasserversorgung steht ein hauseigener Brunnen zur Verfügung. Der Anschluss an das öffentliche Kanalnetz ist möglich, die Stromversorgung erfolgt derzeit über einen Baustromanschluss.
Die Bauarbeiten für das eingeschoßige Gebäude (ohne Keller) wurden 2020 begonnen und es befindet sich nach wie vor im Rohbau. Der geplante Carport wurde noch nicht errichtet.
Grundsätzlich ist der Bauzustand sehr mangelhaft.
Die Wände sind jeweils Ziegel-Fertigteilwände, über dem Erdgeschoß befindet sich eine Massivdecke. Die Dachkonstruktion ist ein Walmdach mit glasierten Betonschindeln (mangelhafte Ausführung).

Eine Auflistung der Mängel sowie der geschätzte Reparaturaufwand sind im Langgutachten dargestellt.

Grundstücksgröße:

1.370 m²

Objektgröße:

92,36 m²

Schätzwert:

132.657,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

13.265,70 EUR

Geringstes Gebot:

100.000,00 EUR

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnhaus / Rohbau

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (14195 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Ausdruck vom: 11.04.2025 07:16:50 MESZ