Versteigerung - Wohnungseigentum W Top 3

Dienststelle:

BG Klagenfurt (721)

Aktenzeichen:

13 E 31/23s

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

17.03.2026

Versteigerungstermin:

am 06.05.2026 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Saal E17/Erdgeschoss

Telefonkontakt:

0463/5840 373 922 Petra Lenz

Grundbuch:

72133 Krumpendorf

EZ:

379

Grundstücksnr.:

155/4, .280

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Koschatweg 21

PLZ/Ort:

9201 Krumpendorf

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Die Liegenschaft Koschatweg 21 liegt in Krumpendorf am Wörthersee, unmittelbar am See, mit Seezugang.
Wohnungseigentum W Top 3:
Wohnung im Dachgeschoss gelegen mit Diele, Vorraum, Küche, Dusche/WC, Wohnraum Schlafzimmer, Loggia
Nutzfläche 81,59 m²
Terrasse mit 23 m²
Zubehör Gartenanteil mit 210,70 m²
Allgemeinflächen: Zugang, Stiegenhaus, nicht zugewiesene Gartenflächen, Sauna- und Umkleidehaus mit Seeeinbauten

Schätzwert:

2.145.150,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

nicht festgestellt

Vadium:

214.515,00 EUR

Geringstes Gebot:

1.072.575,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Zur Wohnung Top 3 gehört als Zubehör ein Gartenanteil mit 210,70m².
Das Vadium beträgt EUR 214.515,00 und kann nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.
Abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen wurde bestimmt,
- dass die 180/577 Anteile der B-LNr. 13, die 5/577 Anteile der B-LNR. 14, die 5/577 Anteile der B-LNR. 15 und die 3/577 Anteile der B-LNr. 16, als wirtschaftliche Einheit ausgeboten werden.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
- 11 a 4643/2006 Benützungsregelung gem Pkt XIII. Übergabsvertrag 2006-02-13
- 15 a 2485/2012 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002 gemäß Wohnungseigentumsvertrag 2011-12-24, Nachtrag 2012-03-01
- 16 a 2485/2012 Benützungsregelung gem § 17 WEG 200
- Die durch das Vorzugspfandrecht gemäß § 27 WEG besicherten Forderungen der WEG, soweit sie in der Verteilungsmasse (§ 215 EO) keine Deckung finden (§ 27 Abs 3 WEG).
Die Nutzfläche der 180/577-Anteile, B-LNr. 13 verbunden mit Wohnungseigentum an W TOP 3 Dachgeschosswohnung gibt die Naturmaße der Wohnung und der Terrasse wieder. Das Zubehör Gartenanteil wurde dem Nutzwertgutachten des Dipl. Ing. Herbert Wolfesberger vom 22.08.2011 entnommen.

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnungseigentum W Top 3

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (3314 KB)
Beilagen (7916 KB)
Bilddokumentation (1866 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar

Alle Edikte zum Fall:

Versteigerung Wohnungseigentum W Top 3 (06.05.2026 10:30)