Versteigerung - Rohdachboden W DG/27

Dienststelle:

BG Innere Stadt Wien (001)

Aktenzeichen:

74 E 131/24d

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

02.03.2026

Versteigerungstermin:

am 29.4.2026 um 12:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien, 7. OG, Saal 707

Telefonkontakt:

01 51528 - 308986

Besichtigungszeit:

27.4.2026, 15:30 Uhr
1030 Wien, Obere Weißgerberstraße 30, Obere Viaduktgasse 4

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Innere Stadt Wien, Marxergasse 1A, 1030 Wien
Mo, Mi - Fr 08:00 - 12:00 Uhr
Di 08:00 - 13:00 Uhr

Sonstiges:

Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/info-zu-zwangsversteigerungen-von-liegenschaften.8f1.de.html

Grundbuch:

01006 Landstraße

EZ:

1708

Grundstücksnr.:

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Obere Weißgerberstraße 30, Obere Viaduktgasse 4

PLZ/Ort:

1030 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Beschreibung des Rohdachbodens:
Der Rohdachboden scheint sich aufgrund der Gebäudesituation (Gebäudetiefe, First/Giebelhöhe, hofseitiger Platz für Lifteinbau) für den geplanten Ausbau sehr gut zu eignen.
Beschreibung der geplanten DG-Wohnungen:
Laut Vorentwurfsplanung des Planungsbüros Siegl sind 6 Wohneinheiten auf 2 Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 108 bis 145 m² vorgesehen. Die unteren Flächen sehen jeweils eine relativ geräumige Wohnküche, 1 bis 2 Schlafzimmer sowie Nebenräume wie Vorraum, WC, Bad und Abstellraum vor. Die mit Stufenaufgang verbunden Obergeschossflächen sehen jeweils eine Galerie und einen sogenannten Nebenraum vor. Die Belichtung auf der unteren Ebene erfolgt teils über Gaupenfenster und teils (schräg) eingebaute Dachflächenfenster, welche auch im Obergeschoss vorgesehen sind. Die Einheiten Top 3 und 6 verfügen lt. Plan über 2 Terrassen, Top 5 über eine Terrasse und Top 4 über einen Balkon. Für die Top 1 und 2 ist weder Terrasse noch Balkon geplant. Insgesamt erscheint die Grundrissgestaltung zeitgemäß, bei der nachfolgenden Bewertung wurde im Hinblick auf eine noch mögliche Planoptimierung von einer guten bis durchschnittlichen Grundrissgestaltung ausgegangen. Bei der Bewertung wird davon ausgegangen, dass bei einer baulichen Umsetzung des Projektes ein zeitgemäßer technischer Standard berücksichtigt wird und eine qualitativ ansprechende Ausführung erfolgt.

Grundstücksgröße:

646 m²

Objektgröße:

797,00 m²

Schätzwert:

1.755.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

175.500,00 EUR

Geringstes Gebot:

877.500,00 EUR