Versteigerung - Liegenschaft
14 E 5/25h
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
17.09.2025
am 10.11.2025 um 09:30 Uhr
Verhandlungssaal II, Erdgeschoss, Bezirksgericht Gänserndorf
Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.
06128 Zistersdorf
3197
1416
7
Kaiserstraße 40
2225 Zistersdorf
Sonstiges
BLNr. 7, Anteil 1/1
GSt-Nr. 1416 Bauf. (Gebäude) 216 m², Gärten 1.969 m²
Gesamtfläche: 2.185 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit zwei abbruchreifen Gebäuden
(wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer überschritten)
Zustand der Liegenschaft: sehr ungepflegt
Adresse: 2225 Zistersdorf, Kaiserstraße 40
Sonstiges:
Es besteht ein Wasser-, aber kein Kanalanschluss.
Blfd. Nr. 7, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3197, Grundbuch 06128
Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 1416, mit der Adresse,
Kaiserstraße 40, 2225 Zistersdorf
Bestandsverhältnis:
Anzumerken ist, dass bei der Befundaufnahme am 20.03.2025 nicht eruiert werden
konnte, ob die bewertungsgegenständlichen Liegenschaft vermietet ist. In der Natur
handelt es sich um aus gutachterlicher Sicht 2 abbruchreife Gebäude. Bei der
Bewertung wird von Bestandsfreiheit ausgegangen.
Rückstände:
Laut übermittelten Kontoblatt der Stadtgemeinde Zistersdorf vom 03.06.2025 ist ein
Rückstand von gesamt € 304,65 betreffend der bewertungsgegenständlichen
Liegenschaft vorhanden.
Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft besteht aus 2 Gebäuden.
Der Gesamtzustand der 2 Gebäude ist als unterdurchschnittlich erhalten zu
bezeichnen.
Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer
der Gebäude überschritten. Bei der Bewertung werden daher die Abbruchkosten
zugrunde gelegt.
Des Weiteren ist an zu führen, dass der gesamt Erhaltungszustand der Liegenschaft
als sehr ungepflegt zu bezeichnen ist.
2.185 m²
116.300,00 EUR
nicht festgestellt
11.630,00 EUR
87.225,00 EUR
Bei dieser Versteigerung wird gemäß § 146 Abs 1 Z 5 EO idF EO-Nov 2000 insofern von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen, als über Antrag der betreibenden Partei ein höherer Betrag (als die Hälfte des Schätzwertes) als geringstes Gebot der Versteigerung zugrunde gelegt wird und zwar ein Betrag von EUR 87.225,--.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: dingliche Lasten:
EUR 292,65 Gemeinde (Grundsteuer, Wasserbereitstellungsgebühren)
Das Vadium beträgt EUR 11.630,-- und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 7, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 3197, Grundbuch 06128 Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 1416, mit der Adresse, Kaiserstraße 40, 2225 Zistersdorf 26,
ohne Berücksichtigung der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 20.03.2025 beträgt gerundet:
EUR 116.600,-
(Euro Einhundertsechzehntausendsechshundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, Blfd. Nr. 7, 1/1 Anteil, an der
Liegenschaft EZ 3197, Grundbuch 06128 Zistersdorf, BG Gänserndorf, mit der
Grundstücksnummer 1416, mit der Adresse, Kaiserstraße 40, 2225 Zistersdorf 26,
mit
Berücksichtigung
der Rückstände am Gemeindekonto, zum
Bewertungsstichtag 20.03.2025 beträgt gerundet:
EUR 116.300,-
(Euro Einhundertsechzehntausenddreihundert )
nicht verfügbar
nicht verfügbar
