BG Graz-Ost (631)

244 E 94/24s

Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft

08.04.2025

am 20.05.2025 um 14:00 Uhr

Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG

0316/8074 4206

19.05.2025,09.00 Uhr,Ort und Stelle

Langgutachten im Internet abrufbar. Weitere Auskünfte erteilt auch:
Hr.Peter Triebl, (0680) 210 71 18
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.

63281 Seiersberg

1140

328/10

13, 14, 15

Karl Maisel-Straße 10

8054 Seiersberg

Einfamilienhaus

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft mit der Einlagezahl 1140 erstreckt sich südlich der Karl Maisel-Straße und ist mit einer Doppelhaushälfte (Einfamilienwohnhaus) bebaut.
Die Liegenschaft ist eben.
Die bewertungsgegenständliche Doppelhaushälfte besteht aus einem Kel-lergeschoß, einem Erdgeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß. Wei-ters sind eine Garage für 1 PKW und ein Wirtschaftsgebäude am Grundstück situiert.
Das Doppelhaus Karl Maisel-Straße 10 wurde auf Basis einer Baubewilligung vom 22.10.1956 in Massivbauweise gemeinsam mit der Liegenschaft Karl Maisel-Straße 8 als Wohnhaus für zwei Familien errichtet, in weiterer Folge wurde das Dachgeschoß auf Basis einer Baubewilligung vom 10.10.1970 ausgebaut.
Das Wohnhaus umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoß.
Das Haus ist mit einem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung versehen, die Fassade ist mit einem Zementspritzputz verputzt.
Die Innenwände sind weitgehend massiv und im Bereich des Dachgeschoßes teilweise in Leichtbauweise errichtet. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als Holzkastenfenster (alterskonformer Zustand, nicht saniert) ausgeführt. Als Sonnen-schutz sind Holzbalken vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfas-sungsstöcke angeschlagene Holzplattentüren. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Die Funktionsfähig-keit der Elektrogeräte und Heizanlage konnte nicht überprüft werden.
Der Fußbodenbelag in den Zimmern und Erschließungsgängen ist im Erdgeschoß mit PVC-Belägen und im Dachgeschoß mit Teppich- sowie PVC-Belägen ausgeführt. In den Sanitärbereichen sind die Böden mit keramischen Fliesen belegt.

998 m²

120,00 m²

326.000,00 EUR

Im Eigentum der verpflichteten Parteien steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle und Elektrogeräten. Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft.
Aufgrund des Alters verfügt die Küche über keinen gesonderten Wert.
Fahrnisse auf der Liegenschaft sind nicht in diesem Gutachten enthalten.

0,00 EUR

32.600,00 EUR

326.000,00 EUR

Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft wurde weiters auf Basis einer Baubewilligung vom 28.12.1971 eine Garage und zusätzlich ein Wirtschaftsgebäude in Massivbauweise errichtet. Das Wirtschaftsgebäude wurde auf Basis der Baubewilligung vom 22.10.1956 in Massivbauweise gemeinsam mit dem Nebengebäude auf der Liegenschaft Karl Maisel-Straße 8 errichtet (gekuppelte Bauweise). Die Garage weist Außenabmessungen von 7,6 x 4,4m auf, das Wirtschaftsgebäude weist auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft Außenabmessun-gen von 6,02 x 5,27m auf.
Ferner befindet sich noch ein Erdkeller mit einer Abmessung von ca. 2 x 4 m auf der Liegenschaft.
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !
Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.

Kurzgutachten Doppelhaushälfte

Langgutachten (pdf) (2339 KB)
Grundrisspläne (347 KB)
Lageplan (658 KB)

nicht verfügbar

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