Kurzgutachten
BG Liesing ()
9 E 48/24w
Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
01807 Rodaun
474
203/2
160
An der Au 21, Wiesmühlgasse 2-6, Breitenfurter Straße 487-491
1230 Wien
Wohnungseigentumsobjekt
Wohnungseigentum an Garage 2, Stellplatz 7, Breitenfurter Straße 487, Stiege 2, Flachdach Breitenfurter Straße 487.
Garagenbox mit Einfahrt aus der Wiesmühlgasse,
Flachdach auf dem Haus Breitenfurter Straße 487 (Haus 3) mit begonnener, jedoch seit längerem stillgelegte Bauausführung zur Aufstockung eines Dachgeschoßes.
Baubehördlich bewilligt ist die Schaffung von 666,95 m² Wohnnutzfläche, 27,90 m² Loggien und 220,15 m² Terrassen.
Fristverlängerung für die Bauvollendung bis zum 17.01.2026.
993,33 m²
In die Liegenschaft geführt: Strom, Wasser, Gas, Kanal.
Bestand 1967, Dachgeschoßzubau 2021
für begonnenen, nicht abgeschlossenen Dachgeschoßaufbau offen, Frist für Bauvollendung bis 17.01.2026
Wohngebiet
Bestandsfreiheit vorausgesetzt.
14.10.2024
803.000,00 EUR
kein Zubehör
A2-Blatt Eintragungen nicht bewertungsrelevant.
C-Blatt lfd. Nr.16a (Vereinbarung über die Aufteilung von Aufwendungen) nicht bewertungsrelevant. Ansonsten gilt Geldlastenfreiheit (Pfandrechte unberücksichtigt).
Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Objektgröße umfasst die Fläche lt. Nutzwertgutachten.
Baubehördlich bewilligt sind 666,95 m² Wohnnutzfläche, 27,90 m² Loggien und 220,15 m² Terrassen.
Ing. Jelena Orlainsky, MSc
1140 Wien, Loudonstraße 58
Alle Edikte zum Fall:
1230 Wien, An der Au 21, Wiesmühlgasse 2-6, Breitenfurter Straße 487-491
1230 Wien, An der Au 21, Wiesmühlgasse 2-6, Breitenfurter Straße 487-491
1230 Wien, An der Au 21, Wiesmühlgasse 2-6, Breitenfurter Straße 487-491