Versteigerung - Gar 2 Stpl 5, Flachdach B 491

Dienststelle:

BG Liesing (018)

Aktenzeichen:

9 E 48/24w

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

23.04.2025

Versteigerungstermin:

am 30.06.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

1230 Wien, Haeckelstraße 8, Saal II (1.Stock)

Telefonkontakt:

+4318697647-46

Besichtigungszeit:

17.06.2025 um 13.00 Uhr an Ort und Stelle, ohne Beiziehung eines Aufsperrdienstes, in Anwesenheit eines
Gerichtsvollziehers
Die Besichtigung ist grundsätzlich von der
verpflichteten Partei und Dritten zu dulden.
Die verpflichtete Partei wird aufgefordert, dafür Sorge
zu tragen, dass das gegenständliche Objekt bzw die
gegenständlichen Räumlichkeiten zu diesem Termin
offen sind und von Kaufinteressenten besichtigt
werden können.
Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann
über rechtzeitigen Antrag eines Bietinteressenten oder
des betreibenden Gläubigers ein Besichtigungstermin
mit Schlosser festgesetzt werden.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Mo - Fr : 08:00 - 12:00 Uhr
Zimmer 7 / Erdgeschoss
Gegen Kostenersatz können Ablichtungen
angefertigt werden.

Sonstiges:

Es wird empfohlen von der Besichtigungsmöglichkeit Gebrauch zu machen.
Objektgröße umfasst die Fläche lt. Nutzwertgutachten.
Baubehördlich bewilligt sind 427,85 m² Wohnnutzfläche und 171,10 m² Terrassen.

Grundbuch:

01807 Rodaun

EZ:

474

Grundstücksnr.:

203/2

BLNr:

161

Liegenschaftsadresse:

An der Au 21, Wiesmühlgasse 2-6, Breitenfurter Straße 487-491

PLZ/Ort:

1230 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Wohnungseigentum an Garage 2, Stellplatz 5, Breitenfurter Straße 487, Stiege 2, Flachdach Breitenfurter Straße 491.
Garagenbox mit Einfahrt aus der Wiesmühlgasse,
Flachdach auf dem Haus Breitenfurter Straße 491 (Haus 1) mit Baubewilligung zur Aufstockung eines Dachgeschoßes. Bauführung nicht begonnen.
Baubehördlich bewilligt ist die Schaffung von 427,85 m² Wohnnutzfläche und 171,10 m² Terrassen.
Fristverlängerung für die Bauvollendung bis zum 17.01.2026.

Objektgröße:

636,74 m²

Schätzwert:

410.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

41.000,00 EUR

Geringstes Gebot:

205.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht
statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu
übernehmen:
- Die sich aus dem Wohnungseigentum
ergebenden Beschränkungen (§11 Abs. 3
WEG)
- Die in der Verteilungsmasse nicht Deckung
findenden Forderungen der
Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines
Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen
Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3
WEG)
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis
und einen Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a.
Reisepass, NICHT Führerschein, NICHT
Berufsausweise) vorlegen. Auf das Wr.
AusländergrunderwerbsG wird hingewiesen.
Vollmachten (=Spezialvollmacht!) müssen beglaubigt
sein.
VADIUM: Es werden ausschließlich Sparbücher
(keine Sparkarten oder Sparkonten) akzeptiert, die mit
Losungswort gesichert sind oder auf den Namen des
identifizierten Kunden lauten.
Die verpflichtete Partei hat keine Erklärung im Sinn
des § 6 Abs.1 Z.9 lit.a UStG 1994 abgegeben.