Kurzgutachten

Dienststelle:

BG Salzburg ()

Aktenzeichen:

5 E 1478/25w

wegen:

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils

Grundbuch:

56537 Salzburg

EZ:

30675

Grundstücksnr.:

3976

BLNr:

Adresse:

Gailenbachweg 2

PLZ/Ort:

5020 Salzburg

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

Der Autoabstellplatz P16 befindet sich in der Tiefgarage der Liegenschaft. Es handelt sich – vom Zugangsbereich in der Tiefgarage aus gesehenen – um den fünften Stellplatz (22/2432 Miteigentumsanteile).
Die Betriebskosten pro Monat belaufen sich lt. Vorschreibung der Hausverwaltung auf € 61,11.

Grundstücksgröße:

2.182 m²

Objektgröße:

13,50 m²

Anschlüsse:

Die Liegenschaft wird den erteilten Informationen der Hausverwaltung zufolge über Fernwärme wärmeversorgt. Die Trinkwasserversorgung erfolgt nach den erhobenen Auskünften über die Ortswasserleitung und die Abwasserbeseitigung über das Ortskanalnetz.

Baubewilligung:

2020

Benützungsbewilligung:

2023

Widmung:

Bauland - Erweitertes Wohngebiet mit den Kenntlichmachungen einer Gefahrenzone sowie des Verlaufs einer Erdgasleitung im Norden

Bestandsverhältnisse:

Für das gegenständliche Objekt besteht ein befristetes Bestandverhältnis vom 01.01.2026 bis 31.12.2030. Zum Stichtag belief sich der monatliche Pauschalmietzins netto auf € 100.-. Für nähere Ausführungen wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

Stichtag:

14.01.2026

Schätzwert:

25.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Lasten:

Für die Liegenschaftsanteile bestehen keine wertbeeinflussenden Rechte oder Lasten.

Sonstige Hinweise:

Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

erstellt von:

Katharina Hubner, BA MA MSc
5020 Salzburg, Innsbrucker Bundesstraße 85