Versteigerung - Büro Top 12/2,Garten RG12/Top2

Dienststelle:

BG Hernals (014)

Aktenzeichen:

13 E 2847/24f

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

17.09.2025

Versteigerungstermin:

am 21.11.2025 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirkgericht Hernals, 1170 Wien, Kalvarienberggasse 31, Saal D, 3. Stock

Telefonkontakt:

01/40425 - 308401

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei, Römergasse 10 - 12, Immobilienverwertungs GmbH & Co KG zu Handen des
Geschäftsführers Mag. Reinhard Stix, 1090 Wien, Berggasse 35/2/17, Firmenbuchnummer 479204m, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 Uhr bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden. (NUR GEGEN VORLAGE EINES GÜLTIGEN LICHTBILDAUSWEISES)

Sonstiges:

Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,-- werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und österr. Staatsbürgerschaftsnachweis od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
VOLLMACHTEN müssen beglaubigt sein.

Grundbuch:

01405 Ottakring

EZ:

1229

BLNr:

120

Liegenschaftsadresse:

Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78

PLZ/Ort:

1160 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 120, 80/3948 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 12/2, Garten RG12/Top 2)
an der Liegenschaft EZ 1229, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 2146, 2148, mit der Adresse
1160 Wien, Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Laut
Mietvertrag vom 22.03.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.04.2024 und endet
am 01.05.2027.
Gemäß Mietvertrag vom 22.03.2024 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die
aktuelle monatliche Miete gesamt € 1.050,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass
gemäß Mietvertrag bzw. laut Auskunft des Mieters eine Kaution in der Höhe von
€ 3.150,- in Bar hinterlegt wurde. Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag die
bewertungsgegenständlichen Anteile als Atelier in Top 2 tituliert wurden. Des
Weiteren ist an zu führen, dass die bewertungsgegenständliche Anteile derzeit als
Wohnung genutzt werden.
Laut Nutzwertgutachten vom 30.07.2022 ist die Widmung der
bewertungsgegenständlichen Anteile: Büro
Hausverwaltung – PMV Immobilien Management
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der PMV Immobilien Management beträgt die aktuelle
monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile
gesamt: € 291,10
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.