BG Hernals ()

13 E 2847/24f

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

01405 Ottakring

1229

120

Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78

1160 Wien

Wohnungseigentumsobjekt

BLNr. 120, 80/3948 Anteile
(verbunden mit Wohnungseigentum an Büro Top 12/2, Garten RG12/Top 2)
an der Liegenschaft EZ 1229, Grundbuch 01405 Ottakring, BG Hernals, mit den
Grundstücksnummern 2146, 2148, mit der Adresse
1160 Wien, Römergasse 10, Römergasse 12, Arnethgasse 78
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständlichen Anteile vermietet sind. Laut
Mietvertrag vom 22.03.2024 beginnt das Mietverhältnis am 01.04.2024 und endet
am 01.05.2027.
Gemäß Mietvertrag vom 22.03.2024 bzw. laut Auskunft des Mieters beträgt die
aktuelle monatliche Miete gesamt € 1.050,-. Des Weiteren ist an zu führen, dass
gemäß Mietvertrag bzw. laut Auskunft des Mieters eine Kaution in der Höhe von
€ 3.150,- in Bar hinterlegt wurde. Hinzuweisen ist, dass im Mietvertrag die
bewertungsgegenständlichen Anteile als Atelier in Top 2 tituliert wurden. Des
Weiteren ist an zu führen, dass die bewertungsgegenständliche Anteile derzeit als
Wohnung genutzt werden.
Laut Nutzwertgutachten vom 30.07.2022 ist die Widmung der
bewertungsgegenständlichen Anteile: Büro
Hausverwaltung – PMV Immobilien Management
Monatliche Vorschreibung:
Laut schriftlicher Mitteilung der PMV Immobilien Management beträgt die aktuelle
monatlichen Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Anteile
gesamt: € 291,10
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.

78,46 m²

27.02.2025

236.000,00 EUR