Versteigerung - Wohnung W 3

Dienststelle:

BG Hietzing (012)

Aktenzeichen:

4 E 17/25h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

09.03.2026

Versteigerungstermin:

am 22.04.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Hietzing, Dommayergasse 12, 1130 Wien, 4.Stock, Saal VI

Telefonkontakt:

01/877 26 21 - 308523

Besichtigungszeit:

1130 Wien, Gobergasse 88/Cuviergasse 42
20.04.2026, 14:00 bis 17:00 Uhr
Ohne Beisein einer Amtsperson!

Grundbuch:

01209 Ober St. Veit

EZ:

3287

Grundstücksnr.:

896/35, 896/36

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Gobergasse 88 ident Cuviergasse 42

PLZ/Ort:

1130 Wien

Kategorie(n):

Eigentumswohnung

Beschreibung (WE):

Die ggst. Eckliegenschaft EZ 3287 besteht aus den GST 896/35 und 896/36, ist in leichter Hanglage gelegen, polygonal ausgestaltet und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 702 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Anfang der 60er Jahre errichtetes Wohnhaus, welches über ein Kellergeschoß, 2 Geschoße über Niveau (EG und 1. OG) und einen Rohdachboden verfügt. Die vertikale Erschließung erfolgt eine Stiege. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus umfasst 4 Wohnungen sowie 4 Garagen.
Die ggst. Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 79 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Diele, ein getrenntes Bad und WC und 4 Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung ist durchgestreckt und alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. der Diele zentral begehbar. Die ggst. Wohnung ver-fügt damit über eine leicht überdurchschnittliche Größe und weist eine ansprechende Konfiguration auf.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentliche-sehr guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) entspricht insgesamt den Vorstellungen/ Erwartungen an modernes Wohnen. Tlw. sind die Oberflächen verschmutzt bzw. beschmiert und sind auch diverse kleinere Schäden ersichtlich. In der Wohnung gibt es sehr viele Steckdosen.

Grundstücksgröße:

702 m²

Objektgröße:

78,95 m²

Schätzwert:

352.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

35.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

176.000,00 EUR