BG Hietzing ()

4 E 17/25h

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

01209 Ober St. Veit

3287

896/35, 896/36

17

Gobergasse 88 ident Cuviergasse 42

1130 Wien

Eigentumswohnung

Die ggst. Eckliegenschaft EZ 3287 besteht aus den GST 896/35 und 896/36, ist in leichter Hanglage gelegen, polygonal ausgestaltet und verfügt lt. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 702 m². Auf der Liegenschaft befindet sich ein Anfang der 60er Jahre errichtetes Wohnhaus, welches über ein Kellergeschoß, 2 Geschoße über Niveau (EG und 1. OG) und einen Rohdachboden verfügt. Die vertikale Erschließung erfolgt eine Stiege. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Das Wohnhaus umfasst 4 Wohnungen sowie 4 Garagen.
Die ggst. Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die ggst. Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 79 m². Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Diele, ein getrenntes Bad und WC und 4 Zimmer. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum zentral begehbar. Die Wohnung ist durchgestreckt und alle Zimmer sind vom Vorraum bzw. der Diele zentral begehbar. Die ggst. Wohnung ver-fügt damit über eine leicht überdurchschnittliche Größe und weist eine ansprechende Konfiguration auf.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentliche-sehr guten Erhaltungszustand. Die Ausstattung (Technik/ Oberflächenmaterialen, etc.) entspricht insgesamt den Vorstellungen/ Erwartungen an modernes Wohnen. Tlw. sind die Oberflächen verschmutzt bzw. beschmiert und sind auch diverse kleinere Schäden ersichtlich. In der Wohnung gibt es sehr viele Steckdosen.

702 m²

78,95 m²

alle notwendigen vorhanden

1961

1963

Gemäß Flächenwidmungs-/Bebauungsplan der Stadt Wien, Plandokument 7680 (online), bestehen für die ggst. Liegenschaft folgende Widmungs-/Bebauungsbestimmungen:
W Bauland Wohngebiet
I Bauklasse I
7,5 m max. Gebäudehöhe 7,5 m
o offene Bauweise
4,00 m Vorgartentiefe 4,00 m
G gärtnerische Ausgestaltung
Besondere Bestimmungen: In den mit BB2 bezeichneten Bereichen darf je Bauplatz nur ein Kleinhaus gemäß § 116 (1) der Bauordnung für Wien mit einer bebauten Fläche von maximal 200 m² errichtet werden.

wurde per 31.08.2025 gekündigt; daher bestandfreie Bewertung

19.08.2025

352.000,00 EUR