Versteigerung - Wohnhaus
9 E 4/24t
Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
21.10.2024
am 10.12.2024 um 10:00 Uhr
Bezirksgericht Oberpullendorf, 1. Stock, Zimmer Nr. 123
02612/42502-25
33058 Tschurndorf
521
532
6, 7
Brunnenstraße 45
7332 Tschurndorf
Einfamilienhaus
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit einem Wohnhaus, bebautes Grundstück.
Das Wohnhaus ist im südöstlichen Bereich von Grundstück Nr. 532 in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform des Gebäudes ist viereckig. Das Ge-bäude steht nicht in Bauflucht zum Nachbargebäude. Das Objekt besteht aus Keller- und Erdgeschoß. Der Dachraum ist über eine Dachbodentreppe vom Vorraum aus erreichbar und wird nicht genutzt. Der Wohnhauseingang befindet sich an der Südost-seite des Gebäudes und ist über vier Waschbetonstufen und ein Podest erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich an der Nordwestseite eine Terrasse mit Fliesenbelag. Es ist ein Holzgeländer mit Sprossenteilung hergestellt und die Decke ist mit einer Nut- und Federbrettverkleidung mit Anstrich versehen.
Der Vorgarten ist teilweise begrünt und mit Ziersträuchern bepflanzt. Die Zufahrt ist ge-schottert. Südöstlich ist eine betonierte Fläche hergestellt. Der Garten ist begrünt und mit Bäumen bepflanzt. Im Garten ist eine Me-tallgerätehütte vorhanden. Die Liegenschaft ist nicht eingefriedet.
2.820 m²
187,50 m²
202.000,00 EUR
kein Zubehör
20.200,00 EUR
101.000,00 EUR
Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses ist – in Anlehnung an die Zustandswertminderung nach HEIDECK (siehe Tab. 4) – als gut zu bezeichnen. Es ist ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf gegeben. Im Traufenpflasterbereich sind Setzungen augenscheinlich erkennbar.
Der Bau- und Erhaltungszustand der Außenanlagen ist als befriedigend zu bezeichnen.
