Versteigerung - Wohnung 3

Berichtigte Fassung

Dienststelle:

BG Döbling (015)

Aktenzeichen:

35 E 27/24i

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Letzte Änderung am:

09.01.2026

Versteigerungstermin:

am 11.02.2026 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Döbling. 2. Stock,Verhandlungssaal H

Besichtigungszeit:

1190 Wien, Döblinger Hauptstrasse 56
30.01.2026 um 12:Uhr

Sonstiges:

Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht

Grundbuch:

01508 Oberdöbling

EZ:

123

Grundstücksnr.:

147, 148/1, 148/2

BLNr:

Liegenschaftsadresse:

Döblinger Hauptstraße 56

PLZ/Ort:

1190 Wien

Kategorie(n):

Wohnungseigentumsobjekt

Beschreibung (WE):

BLNr. 23, 159/2367 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung 3)
Laut übermittelter Vorschreibung der – IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH
vom 08.10.2024 betragen die monatlichen Betriebskosten gesamt € 649,32.
Lage: Souterrain sowie Hochparterre (verbunden durch eine Innenstiege)
Beheizung: Laut Auskunft von Frau Mag. Seidl (Mieterin) erfolgt die Beheizung
Mittels einer Zentralheizung. Eine Funktionsüberprüfung wurde
durch den Sachverständigen nicht durchgeführt.
Bestandsverhältnis
Hinzuweisen ist, dass bei der Befundaufnahme Frau Mag. Hilde Seidl anwesend war
und dem Sachverständigen eine Vereinbarung gem. § 16 Abs. 1 Zi 5 MRG i.d.F.
WÄG vorgezeigt wurde.
Laut Auskunft von Frau Mag. Seidl ist Sie die Hauptmietern der
bewertungsgegenständlichen Wohnung. Anzumerken ist, dass laut schriftlicher
Auskunft der KCH – Unternehmungsgruppe – (Verpflichtete Partei) die Wohnung
unbefristet vermietet ist
Des Weiteren ist an zu führen, dass dem Sachverständigen keine Auskunft über
eine etwaige hinterlegte Kaution erteilt wurde.
Ein Mietvertrag wurde dem Sachverständigen nicht übermittelt.
Gemäß Vorschreibungsliste - Zinsliste vom 09.10.2024 beträgt die monatliche
Nettomiete € 240,13.

Objektgröße:

174,20 m²

Schätzwert:

412.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs:

kein Zubehör

Vadium:

41.200,00 EUR

Geringstes Gebot:

309.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

BLNr. 23, 159/2367 Anteile (verbunden mit Wohnungseigentum an Wohnung 3) -
03.10.2024 (Tag der Befundaufnahme)
EUR 412.000,-
(Euro Vierhundertzwölftausend )

Kurzgutachten:

Kurzgutachten Wohnung 3

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (5176 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):